Kaufpreis 389.000 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz1 Aussen-Stellplatz2 Fahrradabstellplätze Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Teilort Weilstetten. Weilstetten - bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Badesee, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule. Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Ausstattung: Aufteilung:Eingangsbereich, Diele/Flur Windfang, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, Badezimmer. Austattung:- Geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Zugang- Weiterer Außenstellplatz- 2x Fahrradplätze- 5x Allgemeine Besucherstellplätze- 3-Fach Kunststoffisolierglasfester - Elektrische Jalousien- Hochwertige Fliesenböden- Personenaufzug- Fußbodenheizung- Bodentiefe Fenster- Beheizbarer Handtuchhalter im Bad- Seniorengerecht/ Barrierefrei - Kabelanschluss- Video-Tür-Sprechanlage- Wintergarten vorbereitet- Gemeinschaftlicher Gymnastikraum - Gemeinschaftsraum - Gemeinschaftliche Dachterrasse- Gemeinschaftliche-Bouleanlage - Gartennutzung mit Grillplatz- Mehrere Gemeinschaftsflächen- Fahrrad- und Kinderwagenraum- Wasch- und TrockenraumHausgeld: Das Hausgeld beinhaltet die Betriebskosten, Nichtumlagefähige Kosten, Instandhaltungskosten und Heiz-/ Wasserkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 250€. Hinzu kommt die Vorortleistung des DRK. Das Deutsche Rote Kreuz ist pro Woche 15 - 20 Stunden in der Seniorenresidenz anzutreffen Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 3,5 Zimmer - Wohnung in der neu fertiggestellten Seniorenresidenz in guter Lage von Balingen-Weilstetten.Sie suchen eine altersgerechte/ barrierefreie Eigentumswohnung? Dann ist diese Immobilie ideal dafür geeignet. Die Wohnung ist großzügig und hochwertig sowie exklusiv ausgestattet. Das Wohnkonzept der gesamten Wohnanlage ist durchdacht und auf einen unbeschwerlichen Tagesablauf ausgerichtet. Durch die großzügig Gestaltung des Eingangsbereichs, Flure, Tiefgarage, Treppenhaus, Aufzuganlage, Terrasse und Gemeinschaftsräume, können alle Räume barrierefrei erreicht werden. Des Weiteren zeichnet sich die Eigentumswohnung durch eine sehr offene Gestaltung aus. Hinzu kommt die hohe Deckenhöhe mit etwa 2,50m. Hier handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, den Altersruhesitz vorzeitig zu planen. Die Kombination zwischen moderner Bauweise und altersgerechte Wohnweise verleiht der Immobilie das besondere Etwas. Wenn Sie einen durchdachten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung mit geräumigem Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche mit Sitzgelegenheit, Waschbecken, beheizbarem Handtuchhalter, Toilette mit WC-Dusche. Ein Blickfang bietet das offene Wohn-Küchen-Esszimmer. Verbreiterte Türen und stufenlose Zugänge ergänzen die seniorengerechte Austattung. Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. 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