Kaufpreis 59.500 €
98701 Großbreitenbach
Zimmer 13
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 59.500 €
Zimmer: 13
Größe: 139 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im OT Friedersdorf von Großbreitenbach, einem malerischen Dorf, das durch seine Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt einen hohen Lebenswert bietet. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Thüringer Waldes, bietet die Region eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus wurde teilweise saniert und ist in einem guten Zustand für sein Alter. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf 13 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich im Haupthaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem 150 L Pufferspeicher. Ein gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Teppichboden und Beton.Im Anbau des Hauses befindet sich ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.Die Immobilie kann möbliert erworben werden, genau wie auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Außenbereich:Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, die sich gegenüber dem Eingang des Haupthauses auf einem separaten Grundstück befindet und im Kaufpreis enthalten ist.Diese Doppelhaushälfte bietet ein einmaliges Angebot für all diejenigen, die das Flair eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig moderneren Wohnkomfort genießen möchten. Die großzügige Gartenfläche und die Scheune eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltung. Das Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz suchen. Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ein historisches Haus mit viel Potenzial suchen. Das Haupthaus mit Anbau befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück mit einer Gartenfläche von etwa 250 m². Eine Doppelgarage, gegenüber dem Eingang des Haupthauses auf einem separaten Grundstück, ist ebenfalls Teil des Angebots. Sonstiges: Energiepass:Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Provisionshinweis:3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.sonstige Hinweise:HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57%