Kaufpreis 159.300 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 159.300 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Straße in der überwiegend Häuser aus der Gründerzeit stehen. Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs. Der Stadtteil beherbergt sowohl historische Fabrikgebäuden als auch gelungene Neubauten und versprüht somit einen ganz besonderen Charme.Infrastrukturell ist Altlindenau sehr gut angebunden.Die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und 15 sowie die Buslinien 60, 72 und 73 haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe, doch auch mit dem Auto oder dem Rad gelangt man in wenigen Minutenin die Innenstadt.Durch die Autobahnen A38 und A14, welche Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen, gelangen Sie bequem in alle Himmelsrichtungen.Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne- hofseitiger Balkon- Kellerabteil- Fliesen und Laminat- Mitte 2020 komplett renoviert Objekt: Erstbezug nach RenovierungDiese funktional geschnittene 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses.Die angebotene Wohnung wurde Mitte 2020 komplett renoviert und steht Ihnen zum Erstbezug zur Verfügung.Alle Zimmer der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet, so das Sie auch bei geöffneten Fenstern die angenehme Ruhe trotz zentraler Lage genießen können. Dashelle Wohnzimmer, vermittelt ein angenehmes Wohnempfinden. Von derKüche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf den hofseitigen Balkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, sondern als Kapitalanlage in Betracht ziehen, beraten wir Sie gerne über ein Sondervermietungskonzept, damit Sie trotz der aktuellen Zinsen eine ordentliche Rendite erzielen können. .Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung Sonstiges: - Zur Eigennutzung: sofort bezugsfrei- Als Kapitalanlage: Sondervermietungskonzept und weitere renditesteigernde Konzeptionen möglich Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
