Kaufpreis 245.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bonlanden ist ein Stadtteil von Filderstadt, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Filderstadt liegt südlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Bonlanden zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnlage aus.1. Verkehrsanbindung: Bonlanden ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe, und der Flughafen Stuttgart ist nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und die Stuttgarter Innenstadt bieten.2. Infrastruktur: In Bonlanden gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität.3. Wohnviertel: Bonlanden hat eine vielfältige Wohnstruktur, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen umfasst. Es ist ein attraktives Wohnviertel für Familien, Paare und Singles.4. Natur und Erholung: Die Umgebung von Bonlanden bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich auch einige Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.5. Veranstaltungen und Kultur: In Bonlanden werden verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten angeboten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Objekt: Die hier durch die PlanetHome Group GmbH angebotene helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses in Bonlanden.Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zugängig und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC sowie die Garderobe im Flur komplettieren das Raumangebot. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die geräumige Küche mit Theke grenzt an den Wohnraum. Dank großer Fenster und einer geschickten Raumaufteilung ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.Der gut anfahrbare PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen separaten Fahrradraum. Der Hausmeisterservice und Winterdienst sind selbstverständlich.Die Wohnung ist aktuell vermietet. In Zeiten volatiler Märkte und historisch gesehen immer noch niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort auf den Fildern sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 650,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.7 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
