Kaufpreis 175.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bayreuth zwischen dem Stadtteil Grüner Baum, dem Hussengut und der Gartenstadt. Besonders durch die Nähe zum Krankenhaus Hohe Warte, der Nähe zum Festspielhaus und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung, kurze Wege mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld ab. Ausstattung: Balkon, keine Dachschräge, Bad mit Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Kellerabteil, Dachbodenraum, 1. OG ohne Aufzug, PKW-Stellplätze als Gemeinschaftseigentum (keine feste Zuordnung), Fernwärmeheizung Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erscheint größer als es die rd. 64m² Wohnfläche vermuten lassen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht den Bewohnern schöne Sonnenuntergänge. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden bereits für die Renovierung vorbereitet und sind deshalb ohne Bodenbeläge. Die Räume haben durch das Vollgeschoss entsprechende Stellwände. Die abgeschlossene Küche (selbstverständlich mit Fenster und Rollo) geht zur Ostseite hin. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Im Keller steht Ihrer Wohnung ein ca. 16m² großer Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, außerdem im Dachboden ein Dachbodenraum zur alleinigen Nutzung und ein Gemeinschaftsdachboden. Die Wohnung ist bezugsfrei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Kellerfläche: 16,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. MwSt.
