Kaufpreis 264.000 €
38458 Velpke
Zimmer 10
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 10
Größe: 213 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen im idyllischen Velpke Charmant, ruhig und mit einer Fülle an Vorzügen versehen, präsentiert sich unsere traumhafte Immobilie in dieser bezaubernden Gemeinde. Hier, inmitten der grünen Landschaft Niedersachsens, erwartet Sie ein Zuhause, wie es im Buche steht - ein großzügiges Einfamilienhaus, umgeben von Ärzten, Kindergärten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Velpke selbst besticht durch seine gute Lage. Nur einen Steinwurf entfernt, glänzt das pulsierende Wolfsburg mit all seinen Facetten - sei es als Arbeitsplatz oder Ausflugsziel. Ebenso ist die charmante Stadt Helmstedt in kürzester Zeit erreichbar, wodurch eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für die gesamte Familie gewährleistet ist. Doch auch im unmittelbaren Umfeld lässt es sich wunderbar leben: Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und über Teiche und Felder erstreckt sich die paradiesische Natur.Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich all seinen zukünftigen Bewohnern als echtes Raumwunder. Auf großzügigen 213 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Räume, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Familien mit Platzbedarf. Das Herzstück dieses wunderbaren Objekts bildet das Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und großzügige Aufteilung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Grundstücksfläche von 809 Quadratmetern eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartenparadies-Traum wahr werden zu lassen. Freuen Sie sich auf eine herrliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Lieben genießen können.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen. Der vollständig unterkellerte Raum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage, ein Wintergarten und praktische Außenjalousien sind weitere Highlights, die dieses Angebot perfekt abrunden.Ein wenig handwerkliches Können sind hier sicherlich gefragt, um diesem Haus den Staub abzupusten und es in ein neues Zuhause zu verwandeln.Und dieses Zuhause ist perfekt für eine große Familie oder auch als ein Mehrgenerationenhaus nutzbar, da sich die obere Etage mit wenigen Handgriffen als eine eigene Wohnung umfunktionieren lässt. Auch kann eine mögliche Vermietung in Betracht gezogen werden.Damit Sie auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme sorgen können, ist das Haus mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei 178,5 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse ist F.Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.04.2032Endenergiebedarf beträgt 178,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist F.Zögern Sie nicht länger und tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des Fichtenwegs 2 in Velpke. Freuen Sie sich auf ein herrliches Zuhause, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Der Kaufpreis beträgt 279.000 € - ein wahrhaftig fairer Preis für ein solch einzigartiges Angebot.Sie möchten weitere Informationen zum Haus oder wünschen eine Besichtigung? Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Stichworte: Nutzfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 809,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
