Kaufpreis 2.499.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 21
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 2.499.000 €
Zimmer: 21
Größe: 640 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeNettorendite Soll in %: 3,37 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.336,00 EUR Lage: Der Stadtteil zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die idyllischen Boberger Dünen oder den Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg ist mit seinem Segelflugverein ein Merkmal dieses Stadtteils.Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Umliegend befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, sodass Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung erledigen können.Die im Umkreis verteilten Wohngebiete mit mehreren öffentlichen Spielplätzen und einer großen Auswahl an Kindergärten und Schulen lassen jede Menge Raum für nachbarschaftliche Begegnungen. Strukturelle Anbindung erreichen Sie binnen weniger Minuten die A1. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle haben Sie Zugriff auf den Bus, welcher Sie perfekt an das Hamburger Verkehrsnetz anbindet Ausstattung: Ausstattung ;-Balkone sind alle gefliest mit Steckdosen und LIchtschalter ausgestattet,Terrasse, großzügiger Hof,- Wintergärten-Garagen/Stellplätze, -Einbauküchen-Kunststofffenster-Elektrische Rolläden-Deckenspots in allen Wohnungen-Boxen überall-In den Badezimmern sind Fernsehanschlüsse vorhanden.-Dunkler Laminat Fußboden-Satelliten-Verteiler-Heizung Gas Solar > Warmwasser - Puffer 800l Sammler und 400l Warmwasserspeicher.Es besteht kein Sanierungsstau, die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Stichworte: vermietbare Fläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Provision: 4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
