Kaufpreis 390.000 €
15344 Strausberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen im Auftrage der Eigentümer, als Nachweis- und Vermittlungsmakler und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zum Kauf mit Courtageforderung anbieten zu können:Das Grundstück besitzt 50 m Breite und eine bebaubare Tiefe von ~ 80 m, ist jedoch etwa 104 m tief.Mittig verläuft ein Weg, der gut als Zufahrt und Zuwegung mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die hinten zu erwartende Bebauung dienen kann. Bei 4 m Breite des Weges, verblieben 23 m breite Baufelder im Westen und Osten, auf welche Baukörper mit 17 m breiter Front in Richtung Straße (Süden) entstehen könnten. So kann man Einfamilienhäuser aber auch Doppelhäuser errichten.Es erscheint denkbar, dass man drei, eventuell gar vier Baufelder zur Verfügung hat und man so durchaus 6 bis 8 Wohneinheiten erreichten kann.Erschlossen ist das Grundstück bis zum Einfamilienhaus mit allen Medien bis auf das Abwasser. Das wird gegenwärtig in eine verhältnismäßig kleine Grube (4 kbm) abgeleitet.Das Einfamilienhaus ist durch mehrfachen Anbau aus einer Gartenlaube entstanden. Wir gehen davon aus, dass das Haus abgerissen werden wird oder sie finden eine bessere Verwendung für das Haus und binden es in Ihr neu entstehendes Ensemble ein. Neu im Haus sind einige Fenster und die Brennwerttherme (2 Jahre alt) im Sanitärbereich auf Erdgasbasis.Hinter dem EFH in Richtung Norden steht ein Nebengelass mit Garage.Dessen hintere Grenze ist, nach Aussage der Eigentümer, die hintere Bebauungsgrenze. Das Land von dort bis zur nördlichen Grenze ist Bauerwartungsland.Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Lagebeschreibung: Gladowshöhe ist eine kleine Siedlung ca. 3 km südostwärts von Strausberg, im Landkreis Märkisch Oderland und hat ~ 230 Einwohner. Der Ort liegt zwischen zwei Ortsverbindungsstraßen.Familien bevorzugen ruhige und sichere, jedoch infrastrukturell gut erschlossene Wohnstandorte, wo man den Nachbarn noch kennt und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen kann. All das vereinigt das angebotene Grundstück in Gladowshöhe. Sie erreichen Strausberg mit Ihrem Auto und deren S-Bahnverbindung nach Berlin in wenigen Minuten.Die Siedlung selber besitzt keine Infrastruktur. Rehfeld jedoch, etwa 2 km entfernt, hat eine komplette Infrastruktur von der Schule, der Kita, mehreren SB-Märkten, Ärztezentrum, Tankstelle bis zu gastronomischen Einrichtungen.Von Rehfelde aus bringt Sie die Regionalbahn nach Berlin oder die entsprechenden Zwischenstationen. Das angebotene Grundstück liegt im Süden der Siedlung Gladowshöhe, direkt an einer gut ausgebauten aber sehr mäßig befahrenen Straße.Die S-Bahnstation Strausberg - Hegermühle liegt etwa 4.800 m entfernt.Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring und den Berliner Stadtrand in 20 - 25 Minuten. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar je durch den Käufer nach Belegung des Kaufpreises.
