Kaufpreis 459.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Geilenkirchen liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden Hängen des Wurmtales.Die Infrastruktur ist gut in Geilenkirchen. Eine Hauptstelle der Kreissparkasse Heinsberg, zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, ein Berufskolleg für Wirtschaft und Ernährung, diverse Grundschulen, ein bischöfliches Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich im Ort.Zudem bietet die Rheinische Fachhochschule Köln seit 2015 am CSB-Campus Studiengänge im Bereich Betriebswirtschaftslehre und Wirtschaftsinformatik.Geilenkirchen hat rund 27.000 Einwohner. Wichtige Arbeitgeber sind die nahe NATO-Airbase und die Selfkant-Kaserne der Bundeswehr. Ausstattung: Details zusammengefasst:- Massivbauweise, Baujahr 2002- 143 m² Wohnfläche- 669 m² Grundstücksfläche- hochwertige Böden- Speckstein Kamin- doppelt isolierverglaster Wintergarten- doppelt isolierverglaste Fenster - großzügige Nutzflächen im Keller- Einbauküche- modernes Bad mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- ein bis zwei Stellplätze- eine geräumige Garage mit WC Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 669 m² erstreckt sich über zwei Geschosse eine ca. 143 m² große Wohlfühlfläche. Die Immobilie aus dem Jahre 2002 besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und beständiger Massivbauweise.Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch einen einladenden Flur, der den Auftakt zu einem wohnlichen Ambiente bildet. Durch eine gut durchdachte Raumaufteilung gelangen Sie direkt zu einer modernen Küche (kann optional gegen Aufpreis übernommen werden) mit Essbereich oder in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses besticht durch einen Specksteinkamin der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight stellt der angrenzende doppelt isolierverglaste Wintergarten dar, der dank bodentiefer Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt und einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum.Über eine elegant gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne und Dusche, sowie hochwertigen Armaturen vervollständigt diese Etage. Neben einem großzügigen Garten bietet die Immobilie eine geräumige Garage mit WC. Sowie eine große Einfahrt mit Platz für ein bis zwei PKWs. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere ausgebaute Nutzflächen in einem sehr gepflegten Zustand, welche Zuletzt als Büro und Freizeiträumlichkeiten genutzt wurden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
