Kaufpreis 300.000 €
10247 Berlin
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin-Friedrichshain, ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil im Herzen der deutschen Hauptstadt, zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, pulsierende Kultur und vielfältige Lebensweise aus. Diese Lagebeschreibung bietet einen umfassenden Überblick über die einzigartigen Merkmale und Qualitäten, die Friedrichshain zu einem begehrten Wohn- und Lebensort machen.Lage und Verkehrsanbindung:Friedrichshain erstreckt sich östlich des historischen Stadtkerns von Berlin und grenzt an die Bezirke Mitte, Kreuzberg und Lichtenberg. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkunder. Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busse gewährleisten eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Kulturelle Vielfalt und Freizeitaktivitäten:Friedrichshain ist ein kultureller Hotspot Berlins, der eine breite Palette von Freizeitaktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Das berühmte RAW-Gelände lockt mit Kunstgalerien, alternativen Veranstaltungsorten und urbanem Flair. Die East Side Gallery, ein erhaltener Abschnitt der Berliner Mauer, ist ein internationales Symbol für Freiheit und Kreativität. Zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants und Clubs sorgen für ein pulsierendes Nachtleben, das Berlin weltweit bekannt gemacht hat.Grüne Oasen und Naherholung:Trotz seiner urbanen Ausrichtung bietet Friedrichshain auch großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der berühmte Volkspark Friedrichshain lädt mit seinen weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Teichen zu Erholung und Sport ein. Der idyllische Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.Lebendige Gemeinschaft und soziales Leben:Friedrichshain ist für seine lebendige und tolerante Gemeinschaft bekannt, in der verschiedene Lebensstile und Kulturen aufeinandertreffen. Lokale Initiativen, Veranstaltungen und Festivals fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Menschen kennenzulernen und sich einzubringen.Fazit:Berlin-Friedrichshain ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist eine lebendige und dynamische Umgebung, die Geschichte, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität auf faszinierende Weise vereint. Die einzigartige Mischung aus Industriecharme, kultureller Vielfalt und grünen Oasen macht Friedrichshain zu einem begehrten Ort zum Leben, Arbeiten und Erkunden. Ausstattung: Diese bezaubernde Maisonettewohnung mit einer Größe von circa 70 m² eröffnet ein einzigartiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Ursprünglich aus zwei benachbarten Einzimmerwohnungen geschaffen, präsentiert sich dieses Juwel heute als ein zusammengefügtes Zuhause, das den perfekten Ort für urbanes Wohnen im Herzen von Berlin Friedrichshain darstellt.**Raumaufteilung:**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Tageslichtwannenbad, das moderne Elemente mit einem Hauch von Eleganz verbindet. Ein kleiner Flur führt zum geräumigen Wohnzimmer, das mit seinem offenen Grundriss einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie zu einem angrenzenden Terrassenbereich, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweiter Wohnungsflur, der heute als praktischer Abstellraum genutzt wird. Die voll ausgestattete Küche präsentiert sich als Ort der kulinarischen Kreativität und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das großzügige Schlafzimmer eröffnet eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Balkon, der an das Schlafzimmer angrenzt, bietet die Möglichkeit, frische Luft und den Blick über den Hinterhof zu genießen.**Lage:**Die Wohnung befindet sich trotz ihrer Nähe zum belebten Szeneviertel Berlin Friedrichshain in einer ruhigen Hinterhoflage. Diese einzigartige Kombination ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre zu erleben. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.**Fazit:**Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage auf bemerkenswerte Weise. Die Verschmelzung der zwei früheren Einzimmerwohnungen zu diesem harmonischen Gesamtkonzept schafft einen wundervollen Lebensraum, der sowohl funktional als auch ästhetisch beeindruckt. Erleben Sie urbanen Komfort und Wohnqualität in einer der aufregendsten Gegenden Berlins. Objekt: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!Genießen Sie folgende Vorteile:- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,- Kosten und Zeitersparnis,- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden,- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglichOnlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen! Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt.BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JADadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:- Cottbus und Umland,- Forst,- Senftenberg,- Finsterwalde,- Schwarzheide -Bad Liebenwerdaständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.472,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.472,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
