Kaufpreis 70.000 €
56357 Miehlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 70.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eines der letzten freien Grundstücke im Naherholungsgebiet oberhalb des Hauserbachsees.Das Grundstück ist Terrassenförmig angelegt und ebenerdig befahrbar. Lagebeschreibung: Miehlen liegt im Miehlener Grund im westlichen Hintertaunus. Mitten durch den Ort entlang der Hauptstraße fließt der Mühlbach. Miehlen gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten, wo es mittlerweile die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk ist.Natur im Überfluss, Wege so weit die Füße tragen, prägen die Region um Miehlen. Das Mühlbachtal mit seinen vielen Nebentälern laden dazu ein die Natur zu genießen. Mit dem Hauserbachsee wird direkt vor der Haustür ein Naherholungsgebiet geboten. Der Zauber der Landschaft erschließt sich zu jeder Tages- und Jahreszeit. Sonstiges: Hauserbachsee MiehlenDer Hauserbachsee entstand 1970 als Stausee. Der Staudamm wurde hierfür künstlich angelegt. Der See ist 500m lang und am Überlauf über 8m tief. Insgesamt liegt eine Oberwasserfläche von 32.000 qm vor. Der See bietet mehreren Fischen - bis zu 5000 Tieren - einen Lebensraum. Der See wird als Angelsee durch den Angelsportverein Miehlen betrieben und unterhalten. Um das ökologische Gleichgewicht nicht zu stören ist das befahren und das schwimmen im See verboten.Vielmehr sprechen einen die liebevoll angelegten Fußwege um den See zu einem Besuch an. Die zahlreichen Liegewiesen und Sitzgelegenheiten laden zum verweilen ein. Darüber hinaus gibt es einige Wanderwege um den See herum. Das Seegelände ist an drei Stellen barrierefrei zu erreichen. Dabei ist jedoch zu beachten, dass das Seegelände naturbelassen ist und das Befahren mittels Rollstuhl nur mit einer Begleitperson empfohlen wird.Oberhalb des Sees ist ein Ferienhausgebiet angelegt, was mit seinen ca. 50 Häusern einen ruhigen Platz zum Wohnen bietet.Alle Angaben, insbesondere die im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Die Firma Stüber Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Informationshalber weisen wir weiter darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerImmobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
