Kaufpreis 285.000 €
32457 Porta Westfalica
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe - der Logenplatz zur Natur. Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite!Das Haus mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weserwiesen. Einfach super! Frische Luft gleich morgens bei einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse mit dem Fernblick zum Träumen. Die Natur als Ihr Nachbar und die Wanderwege und erholsamen Gebirgslandschaften beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub.Die hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 1991 mit Gasbetonsteinen (Ytong) verleiht dem Einfamilienhaus eine besondere Grundsubtanz. Die ungefähr 130 m² Wohnfläche bieten freie Entfaltung für die Familie.Essen und Wohnen im Erdgeschoss auf geräumigen gut 41 m² Platz. Und die Tür aus dem Wohnzimmer auf die 30 m² große Sonnenterrasse erweitern Ihre Lebensfläche erheblich. Ein Schlafzimmer, die Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Das Haus bietet noch Freiräume zum Gestalten, denn im Treppenhaus sind für Handwerker ein paar Arbeiten zu erledigen. Auch das Obergeschoss mit dem Bad ist renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist das Obergeschoss mit den 4 Zimmern und dem Bad auf knapp 65 m² variabel nutzbar. Bleibt es bei der Zimmerzahl oder werden Wände geändert? Der große Erker zum Süden bietet ebenfalls den gigantischen Blick über das Wesertal bis ins Kalletal. Eine feste Treppe führt nach ganz oben zum Trockenboden. Dieser wurde lange als Ruhebereich der Familie genutzt.Die Nutzflächen im Keller sind aktuell kreativ eingerichtet. Aus der Garage gelangen Sie direkt über den Abstellraum mit Werkstatt in den Kellerflur.Gesamt ist das Grundstück 1.058 m² groß. Die 2021 neu gebaute Treppen- und Lichtanlage im Garten zeigt, dass die Hanglage am Fuße des Wesergebirges komfortabel und schick hergerichtet werden kann. Das letzte Stück des Aufgangs von der Terrasse bis zur Haustür wünscht noch die Renovierung. Ein Teil des Materials dafür liegt bereit. Der nördliche Kellerhals und der Lichtschacht eines Kellerfensters dürfen einmal einer Prüfung unterzogen werden. Im großen Garten zum Süden bleibt auch Platz auch für einen kleinen Pool. Oder sollen in der Sonne Obst und Gemüse reifen? Der kleine Freisitz neben dem Haus bietet die Ruhezone etwas abseits der direkten Sonneneinstrahlung. Die Ruhe der Sackgassenlage und trotzdem beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A30. Auch die Bundesstraßen B61, B65, B83, B238, B482 und B514 in den Bundesländern NRW und Niedersachsen sind schnell erreichbar um von und nach Veltheim zu kommen.Es gibt viel zu sehen - Besuchen Sie uns und schauen und fühlen Sie selbst! Seien Sie neugierig, eine Objektbesichtigung und der Ausblick lohnen sich.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin! Und lassen Sie Ihren Vorstellungen, Wünsche und Ideen freien Lauf. Vielleicht wird diese Besichtigung zu Ihrem Schlüsselerlebnis. Ich nehme mir Zeit für Sie! Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
