Kaufpreis 280.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Dortmund, im Stadtteil Löttringhausen.Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß.Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten und den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 50 Minuten.Löttringhausen liegt etwa sieben Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt. Durch den Ort führt die Bahnlinie RB52 zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Lüdenscheid über Hagen. Im südlichen Bereich des Ortes liegt der Bahnhof Löttringhausen.Über den Fahrradweg "Rheinischer Esel" ist von Löttringhausen die Nachbarstadt Bochum direkt über Witten erreichbar. Ausstattung: - charmante Eigentumswohnung im 6-Familienhaus- ca. 80 m² Wohnfläche- ca. 85 m² Grundfläche (ca. 5 m² Abzug Schräge)- 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 Gäste-WC- 1 Kellerraum- tolle Wohngegend im Dortmunder Süden- Im Kaufpreis enthalten sind:- 1 Garage und 1 Stellplatz = 25.000€- 1 Motorradkeller / Abstellraum = 15.000€Es besteht die Option, die Wohnung auch ohne Garage/Stellplatz und Motorradraum zu erwerben. Objekt: Diese tolle Eigentumswohnung mit eigener Garage und Motorradraum könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden!Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche.Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht.Neben dem Wohnzimmer ist die Wohnung noch mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Arbeitszimmer ausgestattet.Das hochwertige Hauptbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, als auch eine Dusche. Durch das junge Baujahr (1999) sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben. Neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küchenschränken ausgestattet. Die Küche ist optional zu übernehmen und wäre im Kaufpreis mit enthalten.Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein Motorradkeller bzw. Abstellraum, welcher über einen separaten Eingang verfügt, sowie eine Garage und einen Stellplatz. Alle Stellplätze werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und sind nicht vermietet. Die Garage und der Stellplatz sowie der Motorradraum sind im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie bietet zu all dem noch einen allgemeinen Fahrradkeller und einen großzügigen Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern sowie ausreichend Platz für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner.Summa Summarum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle Möglichkeit handelt, Wohneigentum zu erwerben. Die Immobilie ist vor allem durch die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die gute Lage und ruhige Wohngegend positiv zu beschreiben. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Scherer Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 4,76% inkl. MwSt.
