Kaufpreis 449.000 €
63571 Gelnhausen
Zimmer 8
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 264 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meerholz ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im osthessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am südöstlichen Rande der Wetterau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der 4 km südwestlich des Hauptortes gelegene Ort hat einen Bahnhof namens Hailer-Meerholz an der Kinzigtalbahn. Bekannt ist auch der Mammutbaum Meerholz. Im Nordosten des Ortsbereiches befindet sich das Schloss Meerholz an der Stelle eines ehemaligen Klosters (Umbau nach 1564). Heute befindet sich im Gebäude ein Pflegeheim.Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Nachbargemeinde Hailer - ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - können Ihre Kleinen zum Kindergarten und zur Schule gehen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen finden Sie in der Stadt Gelnhausen.Gelnhausen - auch die Barbarossastadt genannt - ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Süd-Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Objekt: Zum Verkauf steht dieses attraktive 3-Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Gelnhausen-Meerholz. Das 1976 erbaute Haus steht auf einem 438 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m². Hier können Sie Ihre Kreativität und Gestaltungswünsche umsetzen.Im Erdgeschoss befindet sich eine teilsanierte 4-Zimmerwohnung von ca. 102 m² mit Einbauküche und großem Tageslichtbadezimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Das Highlight dieser Einheit ist der sehr große Balkon mit einem traumhaften Ausblick.Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², ausgestattet mit einer weiteren Einbauküche und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie eine große Terrasse mit Blick auf den weitreichenden Garten.Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch seinen großen Wohn- und Essbereich, das nagelneue Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.In das Haus wurde in den letzten Monaten viel investiert. So wurden Dach und Dachdämmung neu gemacht, sowie die Fenster ausgetauscht. Auch wurden teilweise neue Böden und Leitungen verlegt. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche aus dem Jahr 2005 ist.All das klingt Interessant und Sie möchten sich gerne ein Bild davon machen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
