Kaufpreis 99.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 10
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 10
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses, um 1905 erbaute Eck- und Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage im oberen Teil der der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m². Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer.In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert.Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung - hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Gewerbetreibenden zu vermieten.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Lage: Diese Mehrfamilienhaus befindet im oberen Stadtteil von Annaberg-Buchholz.Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafes bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: - innen teilrenoviert- Elektrik größtenteils erneuert- Hausflur renoviert- Fenster überwiegend erneuert- OfenheizungEnergieausweis in Arbeit! Provision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis
