Kaufpreis 315.000 €
90762 Fürth
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: idyllisch und zentrumsnah -Nähe Stadthalle und Rednitzauen -ca. 7 Gehminuten zur Fußgängerzone und ca. 2 Gehminuten zur U- Bahnstation. Die Wohngegend bietet wegen ihrer Nähe zu den idyllischen Rednitzauen eine gute Wohnqualität mit Flair.Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:Bäcker, Fachgeschäfte, Discounter sowie Ärzte, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Baujahr: 1985 Details: Die Wohnung ist einfach ein Traum ...Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund.Die Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 85 m², unterteilt in 3 angenehm helle Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und Loggia:Diele ca. 6,3 m³Küche ca. 7 m²Tageslichtbad ca. 5,5 m²großes Wohnzimmer ca. 26,3 m² mit Zugang zur Loggia2. Zimmer ca. 12,9 m²Gäste- WC ca. 1,9 m²Flur mit Abstellraum ca. 4,1 m²3. Zimmer ca. 16,9 m²und die schöne Loggia mit ca. 8,4 m²In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:z. B.:FassadenanstrichLift erneuertneue Isolierglasfenster in KunststoffausführungLaminatbodenbelag in den WohnräumenWände neu gestrichenDer Zustand von Küche, Bad und WC ist gepflegt, aber noch im Status aus dem Erbauungsjahr.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ- Stellplatz in der Doppelparker- Garage. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 21. 08. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 119,3 kWh, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, D Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nacgh Absprache mit unserem Büro
