Kaufpreis 490.000 €
48336 Sassenberg
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sassenberg ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten des Kreises Warendorf im Münsterland und liegt an der Hessel. Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück mit ca. 35 km, Münster ca. 36 km, Gütersloh ca. 28 km, Versmold ca. 9 km, Warendorf ca. 6 km und zu verschiedenen Autobahnauffahrten (A1, A2, A30) ist gegeben.Sassenberg ist Knotenpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. Die B 475 ist im Bereich Sassenberg und dem Ortsteil Füchtorf als Umgehungsstraße ausgebaut. So ermöglicht diese Strecke eine recht schnelle Verbindung zur Kreisstadt Warendorf und in den Osnabrücker Raum.Sassenberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, u. a. ist auch das Erholungsgebiet Feldmark mit dem Feldmarksee und dem Strandbad ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem verfügt die Stadt über ein ausgeschildertes Radwegenetz mit verschiedenen Themenrouten, wie den EmsRadweg, die 100 Schlösser Route und die Grenzgängerroute Teuto-Ems.Vereinsaktivitäten wie Schützenverein, Kulturverein, Heimatverein und Musikverein sowie Sportvereine sorgen für Abwechslung und Traditionspflege.Verschiedene Unternehmen und somit Arbeitgeber sind in Sassenberg und im Ortsteil Füchtorf ansässig. Objekt: Das Wohnhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) wurde in 1981 auf einem 773 m² großen Grundstück in ruhiger Lage (Sackgasse) von Sassenberg erbaut.Die Wohnungen haben eine ansprechende und schöne Aufteilung und wurden fortlaufend renoviert bzw. modernisiert.Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 128,08 m² und teilt sich auf in Diele, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche sowie Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,60 m² und folgender Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer. Ferner ist auch ein Balkon vorhanden.Das Objekt ist unterkellert, zudem punktet das Objekt auch noch mit einer Doppelgarage.Die Wohnungen sind beide vermietet, die monatlichen Kaltmieten betragen zusammen 1.184,10 € zuzüglich 40,90 € Garagenmieten, mithin insgesamt 1.225,00 €. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.Sie interessieren sich für dieses Objekt? Melden Sie sich direkt zurück, weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%inkl. 19% MwSt.
