Kaufpreis 499.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR Lage: LAGEBESCHREIBUNGDas kleine Mehrfamilienhaus entsteht in Eberbach - im beliebten Stadtteil Neckarwimmersbach in schöner Hanglage. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet gehört zu den "Feinen Ecken" der Region, ist sehr gut erschlossen undbestens an die Kernstadt angebunden. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten und finden hier alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie bequem in alleumliegenden Ortsteile sowie zum Eberbacher Bahnhof. Von hier aus fahren alle 30 Minuten S-Bahn und Regionalbahnen z.B. in Richtung Heidelberg, Mosbach, Heilbronn und Mannheim.Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 25 Kilometer östlich von Heidelberg und gehörtzum Rhein-Neckar-Kreis und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kernstadt und die meisten der Ortsteile befinden sich rechtsseitig des Neckars. Neckarwimmersbach, Rockenau und Pleutersbach liegen linksseitig im Knie desvon Süden nach Westen abknickenden Neckars im sogenannten Kleinen Odenwald. Neckarwimmersbach liegt direkt am Neckarufer gegenüber der Kernstadt. Es ist seit dem Bau der Neckarbrücke 1899 nach Eberbach eingemeindet und mit diesem zusammengewachsen, so dass der ursprünglich auf einer Anhöhe oberhalb des Neckarufers liegende historische Ortskern von Neckarwimmersbach heute praktisch keine Bedeutung mehr hat.Zahlreiche Industrieunternehmen wie Gelatinehersteller (Gelita), Ruderbootswerft (Empacher), Vliesstoffmaschinenhersteller (Dilo) und viele weitere Firmen, sind in Eberbach ansässig und erfolgreich. Eberbach, ein Ortzum Leben, Genießen, Entspannen und zum Arbeiten. Ausstattung: AUSSTATTUNGSMERKMALEDieses Objekt wird ein echtes Schmuckstück . mit . Tollen Grundrissen . und . Hochwertiger AusstattungGerne berücksichtigen wir bei der weiteren Planung auch noch Ihre individuellen Wünsche, bitte sprechen Sie uns an.Einige Highlights:. moderner Neubau, Massivbau . großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Hanglage mit schönem Blick auf den Neckar . 2 Bäder, Wanne und Dusche. barrierefrei mit Personenaufzug . Sauna und Gäste-WC, ebenerdige Dusche. Abstellraum in der Wohnung . Holzdielenparkett. Kellerraum und Fahrradraum . Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung. große und sonnige Terrasse . elektrische Rollläden. energiesparende Haustechnik . Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Garage und Außenstellplatz . ... und vieles mehr Objekt: Hochwertige Wohnung trifft Neckarblick!Auf einem sonnigen Grundstück mit Neckarblick und kurzem Fußweg in die Altstadt wird in Eberbachein außergewöhnlich attraktives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und vier großzügigen 3-ZimmerWohnungen sowie einer Penthouse-Wohnung. Alle Wohnungen haben einen großen Balkon mit schönem Blick aufden Neckar. Die beiden unteren Wohnungen haben zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenterrasse. ZurGebäudeausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, modernste Haustechnik, Wärmepumpe,Photovoltaik, Tiefgarage, Paketablagebox, Fahrradkeller und vieles mehr. Der Baubeginn ist für Mitte 2024, dieÜbergabe der Wohnungen für 2025 geplant.Bei der Planung des Objektes stehen WOHLFÜHLAMBIENTE und KOMFORT sowie eine licht- und raumoptimierteArchitektur im Mittelpunkt. Haben Sie Interesse und wollen Sie noch Ihre individuellen Wünsche äußern, dannkontaktieren Sie uns gerne! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Provision ist nach notarieller Beurkundung zahlbar
