Kaufpreis 595.000 €
73037 Göppingen
Zimmer 9
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 209 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tolle Randlage, ein Traum. Die große Wohnung mit 4,5 Zimmer, 108m² Wfl., Terrasse, Garten, ist frei und kann für die Eigennutzung bezogen werden. Diese umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, 2 schöne Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein sep. WC, Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf die neu gestaltete, große Terrasse und zum schönen, großzügigen Garten. Im DG ist eine sehr gepflegte, vermietete 3 Zimmer-Wohnung, 59,7m² DIN-Wfl., mit tollem Aussichtsbalkon. Auch diese Wohnung ist in einem bemerkenswert guten Zustand. KM 420€.Im Eingangsbereich ist eine gepflegte Einliegerwohnung mit 41m². Hier kam später ein weiteres Zimmer gegenüber dem Flur hinzu. Auch diese Wohnung ist gepflegt. KM 250€Im rückwärtigen Bereich im UG befinden sich die Öl-Tanks, der Heiz-und Waschraum und 2 Kellerräume. Ein 2ter Hauszugang besteht von der Seite der Garagen aus, in den Keller. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, davor 2 Stellplätze. Vom Haus wird im westlichen Bereich noch ein Bauplatz abgeteilt, der nicht bebaut wird. Der Garten ist trotzdem sehr großzügig. Die DG-Wohnung hat auch einen Gartenanteil hinter der Garage. Die Dachziegel und die Dachdämmung wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Dach Flachdach der Garage wurde auch erneuert. Überragend ist die Lage direkt an den Wiesen. Bekommt man sehr selten. Durch das, dass die EG-Wohnung frei ist, ist das Haus auch gut für Eigennutzer nutzbar. Die Miete der Wohnungen kann man gut zur Finanzierung verwenden. Tolles Haus, tolle Gelegenheit. Lassen Sie sich dies nicht entgehen. Der Energieausweis ist abgelaufen und wird erneuert. Lagebeschreibung: Wunderschöne Randlage, sonnig, ruhig. Ein Traum. Sehr kinderfreundlich.Holzheim liegt direkt an der B10 und hat hierdurch sehr gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Raumaufteilung: Siehe oben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Für. Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision von 2,38%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
