Kaufpreis 1.114.358 €
10555 Berlin
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 1.114.358 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wo findet man sie, die perfekt durchkomponierte Stadt- und Lebenssymphonie? Vielleicht im Westfälischen Viertel in Moabit. Hier am Rande der Spree, zwischen Turmstraße und Bundesratufer, warten sorgsam sanierte Gründerzeitbauten auf neue Bewohner, Restaurants mit facettenreichen Speisekarten auf hungrige Besucher und gepflegte Grün- und Wasserflächen auf frischluftliebende Entdecker. Einige Straßen weiter eröffnet sich indes ein bunter Kosmos, der von verschiedensten Kulturen und jungen Kreativen dirigiert wird. Eine melodische Mischung aus entspanntem Kiezgeschehen und urbanem Tempo, subtiler Trendaffinität und Tradition. Ausstattung: Verkauf im generalsanierten Zustand|Modernes Bad mit Wanne und Dusche|Balkone|Familienfreundlicher Grundriss|Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Objekt: Während rund um das Westfälische Viertel das Leben tobt, werden in der Elberfelder Straße 30 etwas ruhigere Töne angeschlagen. Der um 1900 errichtete Altbau setzt sich aus Vorderhaus und Seitenflügel zusammen und empfängt Bewohner und Besucher mit seiner gepflegten Fassade in sanftem Beige und einem eindrucksvollen Treppenhaus. Hat man sich an den originalen Fliesen sowie malermäßig neu instandgesetzten Wandverzierungen und Stuckornamenten einmal sattgesehen, gelangt man von hier aus in den neugestalteten Innenhof oder die angebotenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Diese wurden fachmännisch generalsaniert. Dabei wurde besonders auf den Erhalt ihrer charmanten Altbautonalität geachtet, wie sich nicht nur an den sorgsam abgebeizten und geölten, reich verzierten Eingangstüren, sondern auch an den abgeschliffenen, neu versiegelten Dielen und gut erhaltenen Stuckdecken ablesen lässt. Neue Gasetagenheizungen, Heizkörper, Stränge, Elektrik sowie Badfliesen und Sanitärobjekte schlagen indes den Bogen ins komfortable Hier und Jetzt. Zudem verfügt die Einheit im Erdgeschoss über eine Terrasse und die Einheiten der höheren Geschosse über einen Balkon, von dem man den Blick je nach Wohnungsausrichtung über die Elberfelder Straße oder den ruhigen Innenhof schweifen lassen kann. Begehrter Altbaucharme mit modernem Komfort: Diese 134 Quadratmeter große 5-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und mit neuen Fliesen, Sanitärobjekten und Heizkörpern ausgestattet. Dank der sorgsam abgeschliffenen und neu versiegelten Dielenböden, der feinen Stuckverzierungen und hohen Decken hat sie sich das ganz gewisse Etwas jedoch bewahren können und führt damalige und heutige Baukunst so gekonnt zusammen. Zudem offenbart der großzügige Grundriss nicht nur ein modernes Wannenbad, eine schöne Küche sowie die fünf vielseitig nutzbaren Wohnräume, sondern auch zwei Balkone. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
