Kaufpreis 460.000 €
04838 Eilenburg
Zimmer 12
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 12
Größe: 284 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Landkreis Nordsachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 25 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Ausstattung: Das Gebäude wurde umfassend renoviert, ist komplett vermietet und voll unterkellert.Beheizt werden die Wohnungen mit Stadtgas, jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 99 qm, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 95 qm und die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 90 qm.In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.Es wurden zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen im Erdgeschoss und Dachgeschoss eingebaut, im 1. Obergeschoss wurden zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Außenjalousien an den Fenstern zur Straßenseite.Jede Wohneinheit hat einen separaten Keller und es gibt einen Gemeinschaftskeller, der als Partykeller ausgebaut wurde.Der begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
