Kaufpreis 1.249.500 €
83607 Holzkirchen
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 1.249.500 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Holzkirchen, südöstlich von München gelegen, ist durch die gute Anbindung nach München über S-Bahn und Autobahn der ideale Standort für Ihr Familienglück. Durch die nahe gelegene Autobahn A8 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die 30km entfernte Landeshauptstadt München. Über diverse Bundesstraßen wie zum Beispiel die B318 oder die B13 erreichen Sie Ziele wie den nahegelegenen Tegernsee oder den Erholungsort Bad Tölz in unter 30 Minuten.Die Berge können Sie innerhalb von 1 Stunde erreichen und hier sowohl im Sommer als auch im Winter die wunderschöne Natur genießen. Die S-Bahn Linie S3 führt sie genauso wie die Regionalbahn, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 30 Minuten, in die Landeshauptstadt.In Holzkirchen sind ca. 1.600 Firmen ansässig. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben haben sich auch Sandoz (Hexal), Panasonic Electric Works Deutschland sowie der Büroartikelhersteller Avery Zweckform mit ihren Hauptfirmensitzen hier niedergelassen. Veolia Verkehr hat in der Marktgemeinde ihre süddeutsche Zentrale. Aber auch für die kleinsten unter uns ist gesorgt. Holzkirchen hat zwei öffentliche Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule sowie ein privates Gymnasium. Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung durch diverse Ärzte im nahen Umkreis. Das Krankenhaus ist in Agatharied.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zum Haus. Ausstattung: - ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten - Massivbauweise - inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege- Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung - Blower-Door-Test - Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.) - Rollläden an allen Fenster- Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)- alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch) - diverse Sonderwünsche möglich: z.B. Stromversorgung Garage, Duschabtrennungen, Pflasterarbeiten, Terrasse (Abtrennung auf Wunsch möglich), farbige Fenster, und vieles mehr (nach Baubeschreibung)Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung. Objekt: Kaum eine Investition ist - im wahrsten Sinne des Wortes - so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim. Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums. Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2024, spätestens im Jahr 2025.Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss - und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien. Dieses Einfamilienhaus besteht aus drei Regelgeschossen (KG+EG+OG+DG).Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden. (gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung. Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!HINWEIS: * die angegeben Grundrisspläne sind als reiner Vorschlag des Architekten zu verstehen und könnte individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden (sofern bautechnisch & -rechtlich möglich).* die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 48.000,00 EUR pro Doppelhaushälfte.* Bei erfolgreicher Vermittlung werden zwei Verträge geschlossen. (Grundstück + Werkvertrag Haus) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
