Kaufpreis 2.999.000 €
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 2.999.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Gauting *Die Gemeinde Gauting hat 20.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Starnberg. Gauting liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Bayerns, direkt an der Würm. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das idyllische Würmtal. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Bayerischen Alpen tragen zusätzlich zum Freizeitwert des überaus beliebten Wohnorts bei. Das Erscheinungsbild von Gauting ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, herrschaftlichen Villen, einem hohen Baumbestand sowie von schönen Gartenanlagen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort in Gauting. Die S-Bahnstation "Gauting" lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Von dort aus, fahren die Züge der Linie S 6 im 20-Minuten-Takt Richtung München, wobei die Fahrtzeit ca. 25 Minuten beträgt. Bis zum Starnberger See braucht die S-Bahn von Gauting aus lediglich 8 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in nur ca. 40 Minuten den Flughafen München. Gauting wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen, mit denen Sie auch bequem Nachbarorte wie Krailling, Planegg und Starnberg erreichen können. Die LMU-Einrichtungen in Martinsried und Großhadern, das IZB und die Max-Planck-Institute in Martinsried sowie das Klinikum Großhadern befinden sich in ca. 5 km Entfernung und sind ebenfalls per Bus oder mit der S-Bahn erreichbar. Objekt: Wir freuen uns Ihnen ein ruhig gelegenes Baugrundstück zur Südwestseite mit erteilter Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage sowie ein Doppelhaus mit Garagen und Aussenstellplatz anbieten zu dürfen.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1609m². Das Baugrundstück des Einfamilienhauses kann real geteilt werden mit Zufahrtsrecht. Die Das Doppelhaus auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann nach WEG aufgeteilt werden.Die gesamte erstellbare Wohnfläche für das EFH und das DH liegt bei ca. 570m². Die Gesamtnutzflächen der Gebäude bei ca. 986m²Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Planung der Gebäude samt Einzelgrundrisse, Freiflächenplan, Baugenehmigungsschreiben usw...!!! Für den Käufer herrscht kein Bauzwang. Der Bauträger kann frei gewählt werden !!! Sonstiges: Provisionsregelung:Provision Käufer ist Verbraucher: 1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 1,785% inkl. MwSt.
