Kaufpreis 190.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Honnef liegt im südlichen Rhein-Sieg-Kreis und hat ungefähr 26.000 Einwohner. Die Stadtmitte ist der größte Stadtteil Bad Honnefs und zugleich das Zentrum der Stadt mit Fußgängerzone und Hauptgeschäftsbereich. Die Fußgängerzone überzeugt mit vielen, kleinen inhabergeführten Geschäften, Lokalitäten, Banken, Sparkassen, Ärzten, Schulen, Kindergärten etc. und liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nach dem gemütlichen, abwechslungsreichen Shoppen freuen sich die urigen Kneipen, kleinen Cafés und vielfältigen Restaurants und Bistros auf Ihren Besuch...In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Internationale Hochschule. Sie ist eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule für englischsprachige Präsenzstudiengänge, deutschsprachige duale Studienprogramme sowie Fernstudienangebote. Des Weiteren bezaubert die Lage am Rhein und der Abenteuerlust sind kaum Grenzen gesetzt. Beispiele sind eine Erkundungstour mit den Schifffahrten, mit dem Fahrrad auf den vielfältigen Radwegen, ein Besuch zur Rheininsel Grafenwerth mit dem Freizeitbad oder in das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Für spannende kulturelle Erlebnisse ist also gesorgt!Die optimale Infrastruktur in Form von u.a. Ärztehäusern, Apotheken, kulinarischen Erlebnissen, Shopping-Meile und beste Verkehrsanschlüsse machen diesen Wohnort daher mit zu einem der gefragtesten Standorte im Bonner Umfeld.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Besichtigungs- und Beratungstermine können kurzfristig mit uns abgestimmt werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen im Wohnzimmer aus Parkett, im Schlafzimmer und der Küche aus Linoleum, aus Fliesen im Bad und im Flur.Alle Fenster/-türen sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, innenliegende Abluft und einen Waschmaschinenanschluss. Die Gegensprechanlage im Dielenbereich schützt vor unliebsamen Besuchern.Der zugeordnete Stellplatz der Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Im Kellergeschoss liegt der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit Lichtschacht.Alle wichtigen Ausstattungsmerkmale:*isolierverglaste Kunststofffenster/-türen mit elektrischen Rollläden*ältere Einbauküche*Wohnzimmer mit Parkett*Wannenbad mit innenliegender Abluft*Zentralheizung (zentrale Ölheizung)*eigener Kellerraum mit Lichtschacht*gemeinschaftlich nutzbare Räume: Trockenraum, Fahrradkeller*1 Stellplatz vor der Haustür*nur 10 Gehminuten bis zur Fußgängerzone*Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe*erlebnisreiche Rheinlage*optimale Infrastruktur Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich den Haupteingang mit acht weiteren Parteien. Sie ist besonders interessant für kleinere Wohngemeinschaften wie Singles oder Paare. Die Grundrissplanung dieser interessanten Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Konzept.Über die Diele gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Das Wohnzimmer liegt lichtdurchflutet Richtung Süden mit einer angrenzenden, großzügigen Loggia, die gemütliche Stunden verspricht.Die Wohnküche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für die Zubereitung leckerer Speisen mit Platz für eine kleine Sitzecke. Sie befindet sich ebenfalls Richtung Süden und hat einen kleinen Balkon, auf dem Gewürzpflanzen für kulinarische Erlebnisse sorgen werden...Das großzügige Schlafzimmer beherbergt einen geräumigen Schrank mit viel Stauraum.Das Badezimmer mit innenliegender Abluft lädt zum wohligen Entspannen in der Badewanne ein.Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden, so dass bis zum Umzug noch genügend Zeit bleibt, um zu renovieren und sich gemütlich einzurichten. Sonstiges: *Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird nur die maskuline Schriftform verwendet. Die Angaben beziehen sich stets auf alle Geschlechter.*Maklerprovision:Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und bieten diese Wohnung für Kaufinteressierte provisionsfrei an.*Exposé:Auf Anforderung und nach Bestätigung des Erhalts der Datenschutzerklärung mit Zustimmung zur Kontaktaufnahme per E-Mail, wird Ihnen ein ausführliches Exposé ebenfalls per E-Mail übersandt. Die darin enthaltenen Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht gestattet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Aussagen der Eigentümer und der Hausverwaltung, von Behörden, Ämtern etc. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, elektrische Rollläden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggia: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, gepflegte Wohnanlage Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich inkl. 1 Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist.Keine Maklerprovision. Provision: provisionsfrei
