Kaufpreis 89.000 €
66352 Großrosseln
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 89.000,00, 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer Einbahnstraße mit Familienhaus-Bebauung. Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar. Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde. Ausstattung: Einseitig angebautes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1965, mit 4 Zimmern, Küche und Bad, ca. 86 m² Wohnfläche, 263 m² Grundstück; Doppelgarage, Hausdach mit Tondachschindeln auf Holzträgerkonstruktion Erdgeschoss:Der Hauseingang des Erdgeschosses führt seitlich zur Küche, die weiter in das große Wohn-/Esszimmer übergeht. Dieses ist so großzügig dimensioniert, dass sich der Einbau eines Badezimmers anbieten würde. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist der Balkon, der sich über der Garage befindet und einen schönen Ausblick auf den Garten sowie auf Großrosseln bietet. In der Küche befindet sich der geschlossene Treppenabgang zum Untergeschoss. Vom Eingangsbereich aus führt die Treppe zu den oberen Etagen.Obergeschoss:Auf dieser Etage stehen zwei Doppel-Schlafzimmer zur Verfügung. EinTreppenaufgang führt zum ausgebauten Dachboden.Dachgeschoss:Hier ist die gesamte Etage als ein Raum zu nutzen, der als isolierter Spitzboden ausgebaut wurde.Untergeschoss:Diese Etage ist sowohl von der Küche als auch von der Garage aus zu erreichen. Werkstatt, Bad und der Heizungsraum mit der 2019 neu installierten Pellet-Zentralheizung befinden sich hier.Garten:Über die an der Seite befindliche Zufahrt in leichter Hanglange gelangen Sie zu der Doppelgarage und zum Garten.Energieausweis:Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H,Endenergiebedarf 408,1 kWh/(m²a), Pelletzentralheizung, Baujahr Gebäude ca.1965 Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Ausstellungsdatum 19.07.2023 Objekt: PROVISIONSFREI!!!!Dieses Einfamilienhaus ist ein Renovierungsobjekt mit erhöhtem Aufwand. Es ist einseitig angebaut und bietet eine schöne Weitsicht in's Tal. Ausgestattet mit Gartengrundstück, Doppelgarage sowie einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist dieses Objekt, nach erfolgter Renovierung, als gut nutzbares Zuhause für Ihre Familie zu sehen.Informationen zur Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken. Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per Mail. Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
