Kaufpreis 130.000 €
34549 Edertal
Zimmer 9
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 9
Größe: 223 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier wo andere Urlaub machen können Sie sich eine Wohlfühloase schaffen, wo sie sich nach Herzenslust ausleben, wohlfühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag wieder frische Energie tanken können. Das Haus befindet sich in Hemfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Edertal, der unweit der Staumauer des über die Landesgrenzen hinaus bekannten Edersees gelegen ist. Eingebettet in die herrliche Natur der Nationalparkregion Kellerwald-Edersee wohnen Sie hier ländlich und ruhig, können aber dennoch die touristischen Highlights einer der beliebten Ferienregionen Hessens genießen. Wassersportler, Angler und Outdoor-Fans kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieeinrichtungen, medizinische Versorgung und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Kurstadt Bad Wildungen, mit ihren zahlreichen kulturellen und medizinischen Einrichtungen sowie historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Edersee befindet sich dieses 1-2 Familienhaus, das im Jahre 1966 in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 746 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Im Jahre 1975 wurde das Haus durch einen Anbau samt Garage erweitert. Insgesamt stehen in diesem Haus ca. 223 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilt und über das seitliche Treppenhaus getrennt voneinander begehbar sind. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Flur drei Zimmer, ein Bad und ein Raum, indem die Küche aufgestellt ist. Anliegend gibt es einen Heizungs- und ein Wirtschaftsraum, von dem sie in die Garagen samt Nebenräumen gelangen. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem mittig liegenden Flur, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohn-, Esszimmer mit überdachtem Balkon nebenan und ein Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss neben dem großen Dachboden, der viel Platz zum Abstellen bietet. Das Haus ist im Wesentlichen ursprünglich und bietet dem Erwerber freie Gestaltungsmöglichkeiten, sodass es sich ideal für Handwerker eignet, da Sie alle Freiheiten haben, Ihr künftiges Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Eine umfangreiche Sanierung samt Trockenlegung steht an! Der Erbbaurechtsvertrag für die Dauer von achtzig Jahre besteht seit dem 1. Januar 1966. Der jährliche Erbpachtzins beträgt z. Zt. ca. EUR 350,62. Bei Interesse kann das Erbpachtgrundstück nach Antragstellung evtl. dazu erworben werden. Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
