Kaufpreis 5.950.000 €
20149 Hamburg
Zimmer 10
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 5.950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 387 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die einzigartige Stadtvilla befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Harvestehude und bietet durch seine Nähe zur Außenalster eine exklusive Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit seinen Parkanlagen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Rotherbaum und Jungfernstieg bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegten Stadtleben. Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die fußläufigen Bushaltestellen Harvestehude Weg, Sophienterrasse und den U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße. Auch für den Nachwuchs und Bildung ist in nächster Nähe gesorgt: In Harvestehude und Rotherbaum gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, das Wilhelm-Gymnasium und die nahegelegene Universität. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Ausstattung: - Einzigartige Stadtvilla im Jugendstil komplett saniert mit Einliegerwohnung und Garten- Ideale Aufteilung mit 10 Zimmern, 4 Etagen, 2 Terrassen und 2 Balkonen- Elegante Küche mit Hochwertigen Küchengeräten und luxuriöse Bäder - Hochwertig aufbereitete Jugendstilelemente u.a. Parkett, Pitch Pine, Holzwangentreppe- Liebevoller Vorgarten und herrschaftliches Gebäudeensemble im Jugendstil - Sonniger rückwärtiger Gartenbereich mit großer Terrasse in Westausrichtung- Privilegierte und exklusive Lage fußläufig zur Außenalster mit ca. 353m² großen Grundstück Objekt: Die einzigartige Stadtvilla in exklusiver Wohnlage im privilegierten Stadtteil Hamburg - Harvestehude ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Repräsentativer Wohnkomfort auf 4 Etagen mit 10 Zimmern mit 387m² Wohn-/Nutzfläche mit Einliegerwohnung im UG, eine große Terrasse und ein ruhiggelegenes Grundstück mit rückwärtigem Garten in exponierter Villenlage. Auf dem ca. 353m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das Anwesen in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer Gründerzeit entsprechend herrschaftlichen Außen- und Innenarchitektur. Die in 2016 hochwertig und liebevoll sanierte Stadtvilla präsentiert sich von seinem Ensemble beginnend, über die eingerichteten Wohnräume bis zum rückwärtigen Teil mit Gärtchen und Terrasse in einem stimmigen und eleganten Stil.Verbunden durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, erstreckt sich die Stadtvilla auf vier Wohnebenen. Die Außenarchitektur zeichnet sich durch ein herrschaftliches Gebäudeensemble und großzügigen Fensterfronten aus. Das Gebäudeinnere überzeugt neben seiner geschmackvollen Einrichtung durch eine ideale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung. Getreu dem Jugendstil bietet die Stadtvilla hohe Decken, einzigartige Stuckverzierungen, großzügige Räume und lichtdurchflutete Fensterfronten.Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Jugendstilvilla im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Provision: 2,15 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
