Kaufpreis 319.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norden. Eine hohe Zentralität sowie eine attraktive Wohngegend prägen diese Wohnqualität. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich der nächste Bäcker und verschiedene Lebensmittelmärkte. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Schulen, Ärzten, Kirchen und Wochenmärkten. Zudem sind viele Freizeit- und Sportvereine in der Stadt Norden vorzufinden, so befindet sich beispielsweise ein Reitstall in der Nähe oder die Kite- und Surfschule am Norddeicher Strand. In ca. zwei km Entfernung befindet sich das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern auch die vielen Veranstaltungen vor Ort und die vorliegenden Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre oder vom Flugplatz Norddeich aus erreichen und laden zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein. Auch die verschiedenen Regionen lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Bahn erreichen. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in Bremen. Lassen Sie sich von der gepflegten Umgebung begeistern und erleben Sie die Vielfalt Ostfrieslands. Objekt: In einer optimal gelegenen Altstadtlage von Norden, entsteht ein modernes 4-Parteienhaus. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen modernen Baustil. Das Gebäude wird höchsten Ansprüchen auf Wohnqualität und Perfektion gerecht. So wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet werden. Eine Fußbodenheizung und die Be- & Entlüftungsanlage verstärken die Wohnqualität. Eine Vorbereitung zur Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage und eine Vorbereitung für eine Wallbox sind ebenfalls erwähnenswert. Die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz, so sind alle Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung versehen sowie mit elektrischen Außenrollläden. Diese Obergeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Koch- & Essbereich und direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Der Spitzboden, welcher Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt, ist nicht ausgebaut. Optional ist ein Ausbau des Spitzbodens gegen Aufpreis möglich. Ein eigener außenliegender Abstellraum (2x3) und ein PKW-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab Aktuell können von den Interessenten individuelle Wünsche mit in die Planung einbezogen werden. Gerne bieten wir Ihnen ein Beratungstermin in unserem Büro in Norddeich an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
