Kaufpreis 349.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in Niederkrüchten-Elmpt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Imbiss, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort, eine weiterführende Schule liegt im Zentrum von Niederkrüchten. Ein breiteres Angebot diverser Schulformen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen.Zwischen dem Ortsteil Elmpt und der deutsch-niederländischen-Grenze liegt der Elmpter Wald, eine reizvolle Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahnen A52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Auch zum Einkaufen ist die Nähe zu den niederländischen Städten Venlo und Roermond hervorragend. Ausstattung: Von der Diele aus führt die offene Holztreppe in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Schlafraum mit Dachgaube und direkt zugängigem Duschbad. Der restliche Bereich dieses Geschosses dient aktuell als Speicherraum und wartet noch darauf, vom neuen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen Ihnen ein Lagerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung, Die Heizungstechnik und der Öltank beansprucht derzeit einen weiteren, separaten Kellerraum.Im sich durch die L-Bauweise gemütlich ergebenden Winkel genießen Sie windgeschützt Ihren Feierabend. Die teils überdachte Terrasse ist mit Holzfliesen zeitgemäß bestückt. Ein echter Hingucker im idyllischen Garten ist der große Fischteich der wunderschön begrünten Oase.Die im Jahre 2000 erneuerte Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Dieser Bungalow hält für seine neuen Eigentümer viele Optionen bereit. Ein Großteil der Wand-, Decken- und Bodenbeläge befinden sich noch im Originalzustand und entsprechen dem Trend der Bauepoche. Hier sind alle Möglichkeiten gegeben, Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen umzusetzen: von der kleinen Renovierung bis hin zur umfassenden Modernisierung ist alles denkbar.Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
