Kaufpreis 569.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Alt-Isernhagen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Region Hannover* Isernhagen F.B. bietet Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur* umfangreiches Angebot mit einem REWE Lebensmittelhandel, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheke sowie verschiedene Dienstleister runden die gute Infrastruktur ab* ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen angebunden* der Bahnhof in Isernhagen oder Burgwedel ist gut zu erreichen (12 Min. Fahrzeit mit dem Metronom zum Hauptbahnhof Hannover)* der Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen* das Stadtzentrum von Großburgwedel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten Ausstattung: * Sicherheits-Eingangstüren aus dem Jahre 2012* Eingangsbereich, Treppe, Küche und offener Bereich in Obergeschoss mit Oldenburger Tonfliesen ausgelegt* offene Grundrissgestaltung im Obergeschoss mit ca. 64 m² Grundfläche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten* skandinavisch angehauchtes Ambiente mit hellen Holzelementen im Obergeschoss* attraktiver Kamin von 2014* Einbauküche mit Markengeräten von NEFF und Bosch* doppelverglaste Holzfenster aus den 90er Jahren, zum Garten hin teilweise bodentief* Hauptschlafzimmer mit Ankleide * Obergeschoss mit weiteren zwei Zimmern und modernem Tageslicht-Vollbad * Terrasse mit Südausrichtung, ausgestattet mit einer Markise mit elektrischem Antrieb * 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m²* liebevoll angelegter Garten am Feldrand mit einem durchdachten Blühkonzept * Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und Carport* Fahradschuppen und Gerätehäuschen* Öl-Brennwerttherme von 2010, der Öltank hat eine Kapazität von 6.000 Liter Objekt: Dieses Architektenhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage im Herzen von Isernhagen F.B. Das Kettenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und begeistert mit einem individuellen Raumkonzept sowie einem durchdacht angelegten Garten in Feldrandlage. Durch den Hauseingang kommen Sie in die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flurbereich, ein Zimmer, ein Duschbad, den Heizungsraum sowie einen Abstellraum, in dem sich der Öltank befindet. Durch eine zentral im Gebäude gelegene Treppe gelangen Sie in das höher liegende Haupt-Wohngeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum schönen Südgarten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein modernes und großzügiges Tageslicht-Vollbad und ein weiterer kleiner Raum für Hobbies oder zum Ankleiden. Das Haus versprüht ein besonderes Wohnflair; so genießen Sie hohe Decken, offene Räume und einen Kamin.Durch einen weiteren separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie nun in die helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Einbauküche und über ein Tageslicht-Duschbad.Das Angebot in dieser exklusiven Lage wird durch das eingewachsene Grundstück mit zwei Gartenhäuschen, einer Garage und einem Carport-Stellplatz abgerundet. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
