Kaufpreis 691.000 €
10585 Berlin
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 691.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu der Deutschen Operund zum Schloss Charlottenburg. Direkt hinter dem SchlossCharlottenburg befindet sich der Schlosspark, der zu denwichtigsten historischen Gartendenkmälern Berlins zählt und zujeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Eine großeAuswahl an Restaurants, kulturellen Einrichtungen undGeschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Es bestehteine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrund an den Flughafen BER. In dieser zentralen Lage finden Sie eine wunderbare Balance zwischen Ruhe, Erholung und Stadtleben. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dervierten und fünften Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahre 1996 erstellt und 2021 in den heutigen Zustand gebracht.Die Wohnung hat auf der unteren Ebene ca. 117 m² Wohnfläche und besticht durch die großzügige Westloggia mit einem schönen Blick über die Dächer. Der Wohnzimmerbereich ist gefliest und herrschaftlich groß. Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in der vierten Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der mit Parkett ausgelegt ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl.. Sehr ruhig gelegen. Offene Küche. Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer. Villeroy & Boch Armanturen im Bad und Gäste-WC. Ca. 60 m² großes Zimmer im 5. Obergeschoss. Im Jahr 2021 renoviert. Großer Hauswirtschaftsraum. Schöner Blick über die Dächer Charlottenburgs. Ca. 3 Minuten fußläufig zur U-Bahn. Ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt von Kudamm und Olivaer Platz Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 116,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
