Kaufpreis 749.000 €
95447 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Es befindet sich quasi mittig in einem Gebiet, das im Norden von der Rathenaustraße, im Osten von der Robert-Koch-Str., im Süden von der Tannenbergstraße und im Westen von der Leuschnerstraße begrenzt wird. Die Leuschnerstraße liegt etwa 80 Meter westlich des Grundstücks, das über eine schmale Stichstraße mit der Leuschnerstraße verbunden ist. Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Bayreuth. Die Fußgängerzone, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie das Rotmain-Center, Ärzte, Banken oder Apotheken sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls unweit entfernt. Zu den umliegenden Schulen oder der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen. Ausstattung: - Grundstück: 1.407 m²- der Regenwasserkanal liegt im Grundstück, der allgemeine Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze- kein Bebauungsplan vorhanden- sofort bebaubar- bebaubar nach § 34 BauGB (ortsübliche Bebauung)- ideal für Wohn-, Arzt- oder Gewerbebau- Zentral gelegen in Bayreuth, Innenstadt fußläufig zu erreichen. Objekt: Außergewöhnliches Grundstück im Zentrum von Bayreuth. Das Grundstück hat eine max. Länge von ca. 35 Meter sowie eine max. Breite von ca. 60 Meter. Laut Aussage eines Ingenieurbüros für Hydrogeologie und Umweltschutz wurden im gewachsenen Boden keine Schadstoffe aufgefunden. Auf dem Parkplatz/Grundstück befindet sich ein offener Brunnen Schacht der ca. 17 Meter tiefe hat. Ideal für Wohn-, Arzt- oder Gewerbebau. Die mögliche Bebauung richtet sich nach den Nachbargebäuden (§ 34 BauGB). Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines der letzten bebaubaren Grundstücke in der Innenstadt von Bayreuth. Stichworte: Flurstück: 1664, Gemarkung: Bayreuth Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
