Kaufpreis 449.000 €
18146 Rostock
Zimmer 9
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 181 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Zinshaus: Das zum Verkauf stehenden Haus wurde ursprünglich 1936 gebaut und in den Jahren jeweils um 1998 und 2014 herum umfassend saniert und modernisiert.Insgesamt stehen 3 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung. Die Jahresnettomieten betragen derzeit 18.912,00 und sind zum Teil noch weiter steigerungsfähig. Die Hansestadt Rostock: Mit knapp über 200.000 Einwohner ist Rostock nicht nur die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, sondern auch das wirtschaftliche Zentrum.Großstädtisches Flair gepaart mit hanseatischer Architektur, einer breiten Kulturszene, moderner Gastronomie und vielfältigen Shoppingangeboten machen die Hansestadt Rostock zu einem echten Erlebnis für Kultur- und Städtefans.Die älteste Universität Nordeuropas (anno 1419), Kirchen, Klöster, Stadttore und die allgegenwärtige Backsteingotik lassen das hanseatische Flair von einst erahnen. Zahlreiche Museen und Kulturangebote an außergewöhnlichen Orten wie z.B. einer ehemaligen Werfthalle oder einem früheren Nonnenkloster bieten ein abwechslungsreiches Programm.Die Nähe zur Warnow und der Ostsee lassen Sie die Tage genießen. Raumaufteilung: Die 3 Wohnungen im Haus verfügen jeweils über 3 Zimmer mit abgeschlossenen Küchen und Dusch- bzw. Wannenbad ausgestattet. Die Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss haben eine Größe von je 63 qm und das Dachgeschoss 55 qm.Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück, angrenzend an die Doppelgarage, ein kleiner 1 Raum-Bungalow mit einer einfachen Küche und einem Duschbad der nicht vermietet ist und derzeit den Mietern als Hobbyraum dient. Besichtigungstermine: gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Hinweise: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis
