Kaufpreis 1.100.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 6
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 275 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehestorf gehört zur Samtgemeinde Rosengarten und liegt eingebettet in herrlicher Natur direkt vor den Toren Hamburgs. Hier lebt es sich ruhig und idyllisch ohne auf den städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Gemeinde Rosengarten verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Reit- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg mit dem Landtechnischen Museum und dem Agrarium sind von dieser schönen Immobilie fußläufig zu erreichen.Die HVV Bushaltestelle liegt fußläufig 7 Minuten entfernt, in 10 Autominuten sind Sie am nächstgelegenen S-Bahnhof und in 30 Autominuten in der Hamburger City. Ausstattung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in den Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse von der aus Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten genießen. Ein Doppelkamin sorgt drinnen wie draußen für Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die edle Vollholzküche mit hellen Fronten und Marmorarbeitsplatte sowie einer Kochinsel. Gleich dahinter erreichen Sie den Vorratsraum der mit der Garage verbunden ist, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen können. Das Herzstück der Immobilie ist der herrschaftliche Wohnbereich mit seiner riesigen Fensterfront mit Gartenblick. In die überhohe Spanndecke sind kleine Lampen sowie Downlights eingelassen und sorgen für einen besonderen Lichteffekt. Der dahinter liegende Wohntrakt verfügt über drei Räume sowie ein Badezimmer. Durch die vorhandene separate Eingangstür könnte dieser Bereich problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden oder Au-Pairs oder auch Pflegekräfte hätten hier ihren Rückzugsort. Wieder zurück im Eingangsbereich befindet Sie gleich rechter Hand das Gäste-WC und die Garderobe. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Schlafräume und das große Marmorbad, ausgestattet mit zwei Waschtischen, einem Whirlpool, Bidet und WC. Ihr Sportprogramm können Sie in Ihrem eigenen Fitnessraum absolvieren. Eine Dusche sowie ein WC sind hier ebenfalls zu finden. Oder Sie schwimmen Ihre Bahnen - nach Reaktivierung der Technik - in der eigenen Schwimmhalle. Eine Umnutzung dieses Gebäudeteils wäre selbstverständlich aber auch möglich.Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier finden Sie die Heizung sowie die Technik des Hauses und bietet dennoch ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge & Co. Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.026 m² großen parkähnlichen Grundstück errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert.Die Fenster präsentieren sich als Holz-Iso-Fenster mit Alarmsicherung. Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, einem Vorratsraum, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Marmorfliesen belegt. Beheizt wird diese attraktive Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Stichworte: modernisiert: 2010 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
