Kaufpreis 259.000 €
92245 Kümmersbruck
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Galerie Wohnung: Lichtdurchflutete Galeriewohnung - vermietet!In dieser Wohnung stehen ca.107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden belegt und lädt durch den Wintergarten zum gemütlichen Wohnen ein. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angegliederter Küche, in ein weiteres Zimmer und in das Tageslichtbad. Platz zum verstauen finden ihre Sachen im Abstellraum. Über die Vollholztreppe ist die fast 20 m² große Wohngalerie zu erreichen, welche als Schlafbereich oder alternativ auch gut als Büro/ Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Ebenso kann bei weiterem Bedarf ein weiteres abgetrenntes Zimmer im große Wohn-Essbereich geschaffen werden.Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet - Mietertrag pro Jahr 9.000€.Sonstiges:EinbaukücheZentralheizung GAS,Professionelle Hausverwaltung Raumaufteilung: Wohnung im Dach mit GalerieKüche, Essen, Wohnbereich, Schlafzimmer ,Galerie, Bad/WC, Diele, WintergartenKellerabteilBei Bedarf ist ein weiteres abgegrenztes Zimmer möglich. Lage: In Kümmersbruck genießen Sie die Nähe zu Schule, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten befinden Sie sich außerdem in der schönen Bierstadt Amberg. Dennoch wohnen Sie ruhig und können als Erholungsraum direkt neben der Haustür den schön angelegten Naturbereich an der Vils nutzen.In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem auch die Auffahrt zur Autobahn A 6. Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Provision: 3,57% incl. MwSt
