Kaufpreis 95.000 €
98574 Schmalkalden
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt zentral in Schmalkalden. Schulen, Einkaufsmarkt, Ärzte, Innenstadt, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar. Schmalkalden, mit seiner über 1.140 Jahren Geschichte, ist eine Stadt mit zahlreichen, wunderschönen alten Fachwerkhäuser und Steinernen Kemenaten aus dem Mittelalter, einer reizvollen Umgebung mit seiner Lage zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald mit dem allseits bekannten Rennsteig. Markenzeichen der Stadt Schmalkalden ist auch die Hochschule, so dass sich Schmalkalden seit 2004 Hochschulstadt nennen darf. Gelegen am Südwesthang des Thüringer Waldes sind für den Wintersport der Rennsteig, sowie viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Oberhof, Brotterode, Schmiedefeld etc. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl. Objekt: Gewerbeeinheit (bisher Rechtsanwaltskanzlei), auch als Wohneinheit (2-Raum Wohnung) nutzbar. Interessant für Kapitalanleger oder als Eigennutzung. Die Fläche beträgt ca. 67 qm. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß des Objektes. Sie ist Teil einer Eigentümergesellschaft. Provisionshinweis: Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Provision: 4,76% vom notariellen Kaufpreis