Kaufpreis 349.000 €
59071 Hamm
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Lage in Hamm-Osten bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Entspannung.Wohnungsdetails: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre kluge Raumgestaltung und den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und gewährt einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und Ihren grünen Daumen entfalten. Für die Pflege des Gartens steht eine Rasenfläche bereit, die optimal für die Nutzung eines Mähroboters vorbereitet ist.Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien veredelt und verleihen den Räumen eine moderne und ansprechende Optik. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung im Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Klingel- und Videosprechanlage für ein Höchstmaß an Sicherheit.Besonderheiten: Die Wohnung wird durch weitere Annehmlichkeiten ergänzt, die den Wohnkomfort steigern. Sie verfügen über eine eigene Garage (zzgl. 22.000,- €) mit der Möglichkeit eine Wallbox für das bequeme Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs zu installieren. Zudem gibt es eine Fahrradgarage (Veloport), in der Sie Ihre E-Bikes laden können. Die modernste Technik kommt auch im Haus selbst zum Einsatz – eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende Beheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzt die Kraft der Sonne für eine nachhaltige Energieversorgung.Fazit: Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen und Naturverbundenheit miteinander zu verbinden. Die gehobene Ausstattung, die großzügigen Räume und die Top-Lage machen sie zu einer begehrten Wohnmöglichkeit in Hamm-Osten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen.Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Hamm-Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Provision: provisionsfrei
