Kaufpreis 598.000 €
29693 Hodenhagen
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Herzen der Lüneburger Heide im Aller-Leine-Tal liegt Hodenhagen. Die Städte Hamburg, Hannover und Bremen liegen jeweils knapp eine dreiviertel bis eine Autostunde entfernt. Die Autobahnen A7 und A27 sind schnell erreichbar, jedoch nicht in Hörweite. Hodenhagen verfügt außerdem über eine Zuganbindung (z.B. stündlich in 40 Minuten Direktfahrt nach Hannover und zurück) sowie einen Sportflugplatz. Im Ort finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, drei Banken, zwei Kitas, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Ein Allgemeinmediziner und mehrere Zahnärzte sind ebenfalls vor Ort. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein. Die vielseitige Natur im Ort und drum herum lädt zu langen Spaziergängen ein. Egal ob Sie lieber am Wasser, im Wald oder auf Wiesen unterwegs sind, hier gibt es von jedem etwas. Mehrere Freizeitparks und Aktivitätsmöglichkeiten wie bspw. der Heide-Park, der Serengeti Park, der Weltvogelpark mit angrenzendem Kletterwald, einer Paddeltour und einigen Frei- und Hallenbädern sowie Naturbadeseen sind ebenfalls gegeben. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Das moderne Architektenhaus bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis und befindet sich in einer schönen und attraktiven Wohngegend, eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der familiengerechte Grundriss ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben, während der schön angelegte Garten mit verschiedenen Bereichen Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die Wand- und Fußbodenheizung mit Kühlung sowie die Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Doppelcarport mit Wallbox ist ideal für Fahrzeugbesitzer, die auf Elektromobilität setzen. Das eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit.Besondere Merkmale:Erdgeschoss: .Offener Küchen- und Wohn-/Essbereich für gemeinsame Aktivitäten .Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionen .Zusätzlicher Komfort durch ein Gäste-WC mit Dusche.Büro bzw. Gästezimmer, entweder als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Raum für Gäste oder Familienmitglieder zu nutzen.Alle Südfenster mit Lamellen für individuelle Lichtregulierung Obergeschoss: .Zwei Kinderzimmer und ein Kinderduschbad .Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken .Begehbarer Kleiderschrank für optimale Organisation.Modernes Design mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen .Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerk- sowie Fernsehanschlüssen ausgestattet.Großes Grundstück mit schönem Garten und angrenzendem Park Wenn Sie weitere Informationen zu diesem modernen Architektenhaus wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
