Kaufpreis 420.000 €
79183 Waldkirch
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im "Oberstädtle" der Großen Kreisstadt Waldkirch. Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 gebaut. Im Jahr 2000 wurde eine Gebäudeerweiterng vorgenommen. Dadurch hat sich die Grundrissaufteilung für die drei Wohnungen erhbelich vergrößert und verbessert. Über eine bequem zu gehende Geschosstreppe gelangt man in das 1.OG des Hauses. Nach dem Betreten der Eigentumswohnung in die Diele / Flur gliedert sich die Raumaufteilung, wie folgt:Neuwertiges helles Bad, Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2, große Wohnküche mit 17,91 n² und dem Wohnzimmer mit ca. 37 m². Vom Wohnzimmer schließen sich zwei Balkone nach Süden und Südwesten an. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppein das EG, wo das Elternschlafen mit Ankleide mit ca. 24 m² sich befindet. Von diesem Wohnraum ist eine, nach Süden, ausgerichtete Erdterrasse zu erreichen. Im Keller des Mehrfamilienhauses ist ein sehr großer Kellerraum mit ca. 18 m² vorhanden. Im Hof des Mehrfamilienhauses ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Lagebeschreibung: Waldkirch ist eine Große Kreisstadt im Breisgau. Durch den Zusammenschluss von vormals selbständigen Gemeinden, wie Buchholz, Kollnau und den Ortsteilen Suggental und Siensbach entstand die Große Kreisstadt Waldkirch.In der Stadt wohnen insgesamt ca. 21.900 Einwohner. Die Stadt Waldkirch hat eine sehr gute Infrastruktur. Vorhanden ist eine ausgezeichnete Dichte von verschiednen Ärzten, ein Krankenhaus, mehrere Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte große Einkaufsmärkte und viele Handwerksbetriebe.Große Firmen, wie Sick AG oder Mack Rides GmbH haben in Waldkirch ihren Stammsitz.Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in Waldkirch vorhanden.Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Bahnhöfe der "Elztalbahn".Durch die enge Taktung ist eine gute Verbindung in die Kreisstadt Emmendingen oder die Universitätsstadt Freiburg sicher gestellt. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Autominuten über die B 294 zur Autobahn A 5 od in die umliegenden Gemeinden und Städte. Für das Freizeitangebot bietet Waldkirch eine attraktive Naturlandschaft, den Schwarzwald-Zoo und mehrere Vereine und gesellschaftliche Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Waldkirch. Ausstattung: Durch den An- und Umbau des Mehrfamilienhauses im Jahr 2000 ist der Gebäudezustand sehrr gut. Die Eigentumswohnung ist im Jahr 2000 grundmodernisiert worden. Durch diese bauliche Aufwertungen befindet sich diese helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in einem sehr guten Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten bleibt in der Wohnung. Besichtigungstermine: Den besten Eindruck von dieser sehr schönen Eigentumswohnung erhlaten Sie durch eine individuelle Wohnunggsbesichtigung. Gerrne informierne wir Sie auch über attraktive Möglichkeiten der Kaufpreisfinanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.
