Kaufpreis 370.000 €
78357 Mühlingen
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Tolle Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse Doppelgarage, zwei Stellplätzen und ein großer Kellerraum mit fast 30 m². Objekt: Charmant und großzügig präsentiert sich die Maisonettewohnung in idyllischer Ortsrandlage von Zoznegg!Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse verspricht Ruhe und Entschleunigung. Nur wenige Meter entfernt warten weitläufige Wiesen, zum Naturschutzgebiet Schwackenreuter Seen sind es ca. 3 km, nach Stockach zum Einkaufen sind es lediglich 7 Minuten mit dem Auto und den Bodensee erreichen sie in ca. 20 Autominuten. Genießen Sie die wunderschöne Ferienregion mit all ihren Vorzügen. Die künftigen Eigentümer-/innen dürfen sich auf eine zweigeschossige Wohnung freuen, die einem Einfamilienhaus aufgrund von Größe und Aufteilung in nichts nachsteht. Eine Immobilie, die Ruhesuchenden und Naturliebhabern genauso gerecht wird wie Familien mit Kindern. Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung bettet sich in das Erd- und Gartengeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhaus (zwei Doppelhaushälften) mit insgesamt vier Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² erstrecken sich drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und zwei Bäder. Über den Windfang ist man nach wenigen Schritten im Herzstück der Wohnung, das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zum überdachten Balkon. Ein Kaminofen kann im Wohnbereich für zusätzliche Wärme sorgen. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch die Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer abgerundet. Über eine Treppe gelangt man ins Gartengeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Bad untergebracht. Von dem größeren Zimmer hat man Zugang zur Terrasse. Wunderbar einladend sind der überdachte Balkon und die überdachte Terrasse ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und erweitern den Wohnbereich angenehm. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Abendsonne genießen. Der Garten ist laut Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum, wurde aktuell aber nur von den Mietern der Maisonettewohnung genutzt. Ein weiteres Highlight ist der große Abstellraum unter den Garagen mit fast 29 m² Nutzfläche. Den Zugang gibt es über das Gartengeschoss. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage und auf den beiden Stellplätzen davor. Für die beiden Garagen kommen zum Kaufpreis noch 20.000,00 € hinzu, sodass sich der gesamte Kaufpreis auf 390.000,00 € beläuft. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Objektangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden EigenkapitalnachweisAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
