Kaufpreis 469.900 €
63741 Aschaffenburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Damm bietet eine wohltuende Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt. Umgeben von Parks und Grünflächen, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegene Mainaue lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Stadtzentrum und andere Teile Aschaffenburgs zu erreichen. Objektbeschreibung: Diese ansprechende Eigentumswohnung im KfW55-Standard präsentiert sich als komfortabler Wohnraum mit 3 Zimmern auf ca. 83 m². Klug gestaltet, bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre mit einem optimal gestalteten Grundriss. Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort eines separaten Gäste-WCs. Ein eigener Garten sowie eine gemütliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Raum für erholsame Stunden im Freien. Ausstattung: - Insgesamt nur 7 Wohnungen - Innovatives Hybrid-Heizsystem (Luft-Wärmepumpe + Gas) und Solaranlage- Aufzug von Tiefgarage/Keller bis in alle Etagen- Separate Kellerräume für jede Wohnung - Tiefgarage - Parkettfußboden in den Wohnräumen- Fliesenboden in Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Glasfasertapete an den Wänden - Große und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas - Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung- Gärtnerisch gestaltete Grünanlage mit Spielplatz- TV- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Sonstiges: Modernes Bauunternehmen mit Tradition und Innovation:Die Unternehmensgruppe Kleespies, im Jahr 1949 von Franz Kleespies gegründet, entwickelt und realisiert als Bauträger im Rhein-Main-Gebiet ganzheitliche Wohnimmobilien, welche die Bedürfnisse an ein modernes Wohnen und Leben erfüllen. Bis heute sind wir ein familiengeführtes Unternehmen und stehen damit für Qualität und Zuverlässigkeit. Unser Fokus liegt dabei auf der Entwicklung und Umsetzung von schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen für Menschen aller Generationen. Wir realisieren sowohl eigene Wohnimmobilien als auch Wohnträume von Grundstückseigentümern und privaten Bauherren. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns alle Leistungen rund um den Bau aus einer Hand. Besichtigung: Vielleicht möchten Sie sich von einer bereits gestalteten Wohnlösung inspirieren lassen? Besuchen Sie die Musterwohnung von Kleespies in Hanau und lassen Sie sich von der Gestaltung und hochwertigen Details beeindrucken. Hier können Sie erleben, wie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können. Vereinbaren Sie hierfür bitte einen individuellen Besichtigungstermin. Provision: provisionsfrei
