Kaufpreis 545.000 €
40670 Meerbusch
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einmaliges Grundstücks-Angebot Lage: Meerbusch Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) hat. Der Flughafen ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar!Trotzdem wohnt man in Meerbusch sehr ruhig! Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. In dem hübschen Ortskern von Osterath finden Sie Eisdielen, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Drei Grundschulen sind gut erreichbar und auch ein Kindergarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Tennisclub, Spielplätze und eine Musikschule sind in der Nähe. Zwei umliegende Golfplätze erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto.Auch eine Realschule befindet sich im Ortsteil Meerbusch-Osterath. Die zwei städtischen Gymnasien kann man per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Durchlauferhitzer- Doppelgarage - tolles Grundstück in Südwest-Ausrichtung- Tageslichtbad- Dusche- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung- Rollläden- Durchlauferhitzer- Gaszentralheizung- große Garage Objekt: Die jetzige Immobilie, in unmittelbarer Nähe zur Rehaklinik St. Mauritius gelegen, befindet sich auf einem großen Grundstück mit über 1000 m² Fläche - heutegewiss eine Seltenheit. Eine grundlegende Sanierung des Hauses oder Neubebauung, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit Sicherheit haben Sie die einzigartige Möglichkeit hier ein tolles Grundstück in Südwest-Ausrichtung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben.Das bestehende Haus, welches in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet liegt, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem separaten WC mit Handwaschbecken und der Küche noch der geräumige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss können vier Räume individuell gestaltet werden. Hier erwartet Sie auch ein weiteres Badezimmer mit separatem WC.Das Haus ist teilunterkellert mit einem zusätzlichen Raum.Seitlich davon wurde eine platzbietende, ca. 35 m² große Garage ergänzt.Des weiteren befindet sich hinter dem Haus noch ein Anbau mit Terrasse undZugang in den Garten.Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
