Kaufpreis 749.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Bergisch Gladbach bildet das Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie grenzt im Westen direkt an die Großstadt Köln und im Norden an Leverkusen. Dank der zentralen Lage zählt sie zu den beliebtesten Wohngegenden im Kölner Speckgürtel. Ca. 110.000 Einwohner leben hier.Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Hand" und liegt in zweiter Reihe zur Handstraße. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Geographisch liegt Hand im Westen von Bergisch Gladbach und grenzt an Köln-Dellbrück. Die ideale Lage ermöglichen Ihnen eine regelmäßige Auszeit im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet, dem Naturschutzgebiet Mutzbach und ebenso ein Eintauchen in das Großstadtflair der Stadt Köln.Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von dem Grundstück aus sind Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten an der Straßenbahnhaltestelle "Thielenbruch" oder der S-Bahnhaltestelle "Duckterath". Alle drei Bahnen bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Köln oder sogar bis nach Düsseldorf.Wer lieber mit dem Auto in die Großstädte oder ins Umland fahren möchte, nutzt die nahen Autobahnen A4 (ca. 5 km entfernt) und A3 (ca. 5 km entfernt) . Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven und nachhaltigen Wohnkonzept der Korona Holz & Haus GmbH.Die Wohnung kommt mit der folgenden Standard Ausstattung: + Fußbodenheizung+ Oberböden mit hochwertigen Eichenparkett+ Sichtbalken im Erdgeschoss (weiß lasiert)+ 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster + Elektrische Rollläden oder Raffstore + Dachflächenfenster+ Sole Wärmepumpe mit Speicher ( Erdwärme durch Tiefenbohrung)+ Wohnraumlüftungsanlage+ Hansgrohe & Geberit ArmaturenOptionale Ausstattung: + Lehmoberputz (im ganzen Haus oder als Designelement)+ SmartHome System (KNX Technologie)+ Haustüre aus Eiche mit modernen Design (Sonderanfertigung,optional mit KNX Technologie)+ Treppensonderanfertigung mit Handlauf und Beleuchtung (Volleiche)+ Photovoltaik- Anlage Objekt: Neubauvorhaben - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung: Barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung und tollem Garten.Das 2-Parteien-Haus wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt und die Wohneinheiten stehen ab sofort zum Verkauf. Umso früher Sie sich für einen Kauf entscheiden, desto mehr können Sie bei der Innenausstattung mitwirken. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Das Haus wird von der Firma Korona Holz & Haus GmbH mit Sitz in Bergisch Gladbach errichtet, die sich auf eine nachhaltige Bauweise mit einem gesunden Wohnklima spezialisiert haben. Auf Wunsch können weitere Ausstattungsmerkmale ergänzt werden.Der Angebotspreis variiert nach Ihren Ausstattungswünschen und kann individuell mit der Baufirma abgestimmt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.5, Distanz zur Autobahn: 9.6 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
