Kaufpreis 45.000 €
36284 Hohenroda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 45.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet am Fuß des Landecker Bergs (511m) im UNESCO Biosphärenreservat Rhön liegt das idyllische Dorf Ausbach, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenroda. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine herausragenden Wanderwege aus, die einen imposanten Blick in die Natur bieten.In unmittelbarer Nähe warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten: Die Festspiele in Bad Hersfeld, das Fritz Kunze Bad in Heringen und das wortreich in Bad Hersfeld, eine Erlebniswelt rund um Sprache und Kommunikation. Für Naturliebhaber bieten die Wasserkuppe, die Salinen & das Keltenbad in Bad Salzungen sowie Premiumwander- und Radwege unvergessliche Erlebnisse. Wasserfreunde können das Kanuwandern auf Fulda und Werra genießen oder eines der umliegenden Frei- und Hallenbäder besuchen. Weitere Höhepunkte sind das Erlebnis Bergwerk Merkers, der imposante Fuldaer Dom und die historische Wartburg in Eisenach. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Tennisplätzen.Obwohl Hohenroda / Ausbach ländlich geprägt ist, sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A4, in ca. 6km Entfernung, ermöglicht es größere Städte wie Bad Hersfeld sowie die Autobahn A7 schnell zu erreichen, was eine rasche Anbindung an Fulda sowie das gesamte Bundesgebiet ermöglicht. Das Dorf bietet Grundversorgungsmöglichkeiten wie einen Bäcker, einen Metzger und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Hohenroda verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkaufstouren und besondere Anlässe stehen die benachbarten Städte mit ihrem breiten Angebot zur Verfügung.Ein Grundstück in Hohenroda / Ausbach zu besitzen bedeutet, ein Stück unberührte Natur und Ruhe zu genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung und einer soliden Infrastruktur zu profitieren. Es handelt sich um einen idealen Ort für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Es ist der perfekte Ort, um ein Zuhause aufzubauen oder ein Wochenendhaus für erholsame Auszeiten zu errichten. Objekt: In diesem Kaufangebot enthalten ist die rechte Hälfte der sich auf dem Grundstück befindenden Doppelgarage.Des Weiteren befinden sich auf dem 666 m² großen Grundstück aktuell zwei Gartenhäuschen sowie diverse Obstbäume. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.50 Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
