Kaufpreis 412.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 10
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 412.000 €
Zimmer: 10
Größe: 170 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten um sich zu entfalten.Zunächst gibt es im Kellergeschoss zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Außerdem stehen hier noch ein Gästezimmer und ein kleines Badezimmer mit Sauna zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, die nach dem Anbau 1985 entstanden sind. Im Jahre 2018 wurde eine Außentreppe zum Dachgeschoss installiert und damit eine Trennung zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss geschaffen. So verfügt dieses Objekt über insgesamt drei Wohneinheiten. Ein Umbau zu einem großen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist möglich.Der Garten wurde 2002 neugestaltet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhielten so jeweils einen eigenen Terrassenanteil. Das Gartenhaus mit Grillecke verfügt über einen Stromanschluss.1996 wurden alle Leitungen neu verlegt und die Fenster im Altbau ausgetauscht.In der näheren Umgebung gibt es die Anbindung über den ÖPNV der Linie 41 (fährt viertelstündlich) sowie umfangreiche Einkaufmöglichkeiten am Buckesfeld. Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weitere Informationen: Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit nachweislicher Kaufvermittlung
