Kaufpreis 219.000 €
54497 Morbach
Zimmer 13
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 13
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Hunsrück liegende Ortsteil Morbach-Bischofsdhron ist Teil der verbandsfreien Gemeinde Morbach. Die Gemeinde Morbach liegt im Herzen des Hunsrücks und ist vor allem für ihre reizvolle Lage, die frische Luft und die überdurchschnittliche Zahl an Sonnenstunden bekannt. Der Name des Ortsteils Bischhofsdhron ist eng verbunden mit dem unmittelbar am Ort entlangfließenden Gewässer Namens Dhron und zählt insgesamt ca. 850 Einwohner. Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählt die im 18. Jahrhundert erbaute Barockkirche mit ihrer erhaltenen und nie veränderten Stumm-Orgel.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowie Dinge für den täglichen Bedarf finden sich im nahliegenden Ort Morbach. Ein Kindergarten ist im Ort selbst vertreten. Über die L122 und L160 erreichen sie in nur wenigen Minuten die Ortschaft Morbach. Über die im Jahr 2019 fertig errichtete Hochmoselbrücke haben Sie eine schnelle Anbindung an die nahliegende Autobahnstrecken A1 und A60. Städte wie Trier, Koblenz oder Köln sind hierüber bequem zu erreichen. Der nächste Flughafen, Frankfurt-Hahn befindet in 20 km Entfernung zu Morbach. Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1922 erbaut. Im Jahr 1974 wurde das Objekt durch einen Anbau zu einem Doppelhaus erweitert. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und nicht gedämmt. Im Jahr 2022 kam es durch schlechte Wetterverhältnisse zu kleinen Mängeln an den Dachschieferplatten. Dieser Schaden wurde jedoch umgehend behoben. Im Dachgebälk befindet sich stellenweise der Holzwurm, welcher durch einen Kammerjäger entfernt werden kann. Die gemeinsam genutzte Heizanlage stammt ca. aus dem Jahr 1999 und ist von der Marke Buderus. Insgesamt gibt es 4 Öltanks mit jeweils 2000 Liter Fassungsvermögen, die gemeinsam von beiden Wohneinheiten genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Altbau mittels Durchlauferhitzer. Im Neubau erfolgt sie über die Heizanlage. Die Elektrik und die zweifachverglasten Fenster der Marke Zöllner stammen ebenfalls aus dem Jahr 1974. Im Altbau wurden die Fenster im Jahr 1985 erneuert und eine Dämmung von innen aufgebracht. Der Verbrauch von Öl, Wasser und Strom wird durch separate Zähler der jeweiligen Einheit getrennt. Da der Altbau aktuell vermietet ist, finden Sie dazu keine Bilder im Exposé. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57%Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
