Kaufpreis 1.150.000 €
66117 Saarbrücken
Zimmer 10
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 10
Größe: 420 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhaus auf der Bellevue in SaarbrückenIn angenehmer Höhenlage von Saarbrücken City, Wohnlage Bellevue, steht dieses exklusive Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 420 m² und einer Grundstückgröße von ca. 700 m². Bellevue gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. In angenehmer Höhenlage wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten entweder die City sowie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen zu erreichen, zeichnen diese Lage aus. Alle Schulformen, von der Kita bis zum Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. - voll unterkellert- Balkon, Terrasse- Dachterrasse mit Fernblick- Garten- Stein-Vorgarten- Außenpool von Desjoyaux (8 x 4 Meter) mit Gegenstromanlage, Wärmepumpe und Rollladenabdeckung- 2 Garagen (5,5 m x 2,75 m)- 2 Stellplätze- Gäste-WC- 2 Badezimmer- Partyraum, Mehrzweckraum- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche- Hochwertige Einbauküche- Hochwertiger Studiokamin (Hark)- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat- Energie: Gas- Ausstattung: neuwertigDieses schöne, modernisierte Einfamilienhaus, mit 2 Apartments, die bereits vermietet sind, befindet sich in Saarbrücken, im Stadtteil Alt-Saarbrücken (Bellevue).Das Haus ist unterkellert. Im Keller ist ein Partyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und eine Dusche. Im Eingangsbereich ist eine großzügige Diele, eine schöne, hochwertige Küche, ein ansprechendes, kernsaniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen hellen, großen Wohn- und Essbereich.Zum Angebot gehören ein großer Balkon, ein Garten, eine Terrasse sowie ein neuer hochwertiger Pool mit allen möglichen Ausstattungen.Das Haus wurde im Jahr 2019 saniert und modernisiert. Die Außenfassade sowie die Holzpaneele wurden im Jahr 2022 neu gestrichen. Die beiden Apartments sind aktuell vermietet. Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen pro Jahr betragen 7.560,00 €.Zusätzlich gehören zum Haus zwei Garagen und zwei Stellplätze, die sich direkt neben dem Haus befinden. Ausstattung: Das Dachgeschoss ist über eine hochwertige neue Holz-Treppe zu erreichen. Im Dachgeschoss sind 2 ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Wenn die Kinder im späteren Alter in ihrer eigenen Etage backen oder kochen wollen, ist das auch im Dachgeschoss möglich, da hier eine moderne Küche ebenfalls vorhanden ist. Aus der Küche könnte jedoch auch ein Ankleideraum entstehen. Das Anwesen bietet aufgrund seiner Großzügigkeit sowie der sep. Apartments vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für entweder Liebhaber großzügigen Wohnens, oder auch um die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen, ist dieses Anwesen ideal.EG (ca. 155 m²):Entrée, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, Zugang zum Balkon, Zugang zur Terrasse, Zugang zum Garten mit PoolDG (ca. 125 m²):Diele, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche in Kombination als Hauswirtschaftsraum. UG (ca. 80 m²): Kellerraum, Partyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Apartment 1 (ca. 25 m²):1 ZKB Wohnung mit Kochnische, Dusche/WC. Apartment 2 (ca. 35 m²):1 ZKB Wohnung mit Kochnische, Dusche/WC. Lagebeschreibung: Bellevue gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. In angenehmer und ruhiger Höhenlage wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten entweder die City sowie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen zu erreichen, zeichnen diese Lage aus. Alle Schulformen, von der Kita bis zum Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Sonstiges: Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte eine Mail mit folgenden Angaben:- Name, Vorname- Aktuelle Anschrift - RufnummerWir werden uns zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns die o.g. Angaben vollständig mitgeteilt werden.Wir können gerne eine Besichtigung durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen, da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
