Kaufpreis 389.000 €
53804 Much
Zimmer 16
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 16
Größe: 368 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 20 Carportplätze20 Stellplätze Lage: Grüne Wiesen, eingebettet in die bergischen Hochflächen, lassen Sie Ihren Alltagsstress vergessen. Ländliche Idylle und bergischer Charme bilden hier ein ganz besonderes Zusammenspiel. Es warten gemütliche Wirtshäuser mit verführerischen Spezialitäten, traumhaft schöne Natur und abwechslungsreiche Wald- und Wanderwege inmitten des Bergischen Landes auf Sie. Der schön angelegte Familienwanderweg lädt zum Spaziergang ein. Oder man wandelt auf den Fußspuren von Heinrich Böll und Arnold Leifert auf einem der Themenwanderwege. Darf es etwas sportlicher sein? Kein Problem! Egal ob Radfahren, Golfen, Tennis oder Nordic Walking - Much ist der ideale Standort hierfür. Doch auch Ruhesuchende verbringen in Much und Umgebung den perfekten Urlaub. Ein kurzer Spaziergang über die Felder, ein Besuch des Technik & Bauern Museums und ein Bummel entlang der Einkaufsstraße lassen die Zeit und den Alltagsstress vergessen. Es wird den Gästen einiges geboten, um die Ruhe und Einfachheit auf dem Land zu genießen -so die Beschreibung für Touristen.Dank der guten Infrastruktur erschließen sich Ihnen in der Gemeinde Much im Bergischen Land gute Standortbedingungen. Im etwa 6 km entfernten Ortskern finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs; darunter namhafte Lebensmittelmarkt- und Discounterketten (Rewe, Aldi, Norma), einige Fachmärkte sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Drabenderhöhe, Wiehl, sowie in Nümbrecht vorzufinden. Für die Ausbildung Ihres Nachwuchses ist mit diversen Kindergärten, Grundschulen sowie Gesamtschule im Zentrum von Much ebenfalls bestens gesorgt. Der nächstgelegene Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Marienfeld. Gymnasien und weiterführende Schulen finden Sie in Neunkirchen und Nümbrecht oder im weiteren Umfeld.Auch die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlich geprägten Lage durch ein großflächiges Busstreckennetz, Bürgerbus (direkt im Ort) und die Nähe zur Autobahn A4 (Auffahrt Bielstein ca. 12 km) als sehr gut zu bezeichnen. Die Rheinmetropole Köln ist so z. B. bei guter Verkehrslage nach etwa 45 Minuten erreicht. Eine Alternative bietet der in Overath gelegene Bahnhof (Strecke Köln - Overath - Gummersbach - Marienheide) sowie der ICE-Bahnhof in Siegburg. Objekt: Diese besondere Offerte beinhaltet ein attraktives, historisches Anwesen (kein Denkmalschutz!) mit gepflegtem Fachwerkhaus (bisher Gastronomie + Wohnung), Anbau (Hotelbetrieb bzw. Fremdenzimmer), Terrassen, Biergarten, Gartenbereich, Parkplätzen und einer weiteren Bauparzelle - alles auf einem 3.249 m² großen Grundstück.Derzeit läuft eine Anfrage zur Umgestaltung der jetzigen Hotelzimmer zu Apartments/Ferienwohnungen, die wiederum zu Wohneigentum geändert werden könnten.Außerdem kann das bestehende Gebäude um einen Anbau erweitert werden. Auch ein Umbau rein zu Wohnzwecken ist möglich.Es besteht also viel Potenzial einer Umnutzung oder Erweiterung, die vom neuen Eigentümer realisiert werden kann. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Jörg Sengpiel.Die Mühle wurde ab Mitte des 19. Jahrhunderts gut 100 Jahre lang als Getreidemühle genutzt. Das alte Mühlengebäude diente dem Mahlbetrieb und war lange Zeit nicht bewohnbar. Die Müllerfamilie wohnte auf einem Bauernhof im Ort. Mitte der 1930er-Jahre wurde die Mühle aufgestockt und bewohnbar gemacht. 1962 wurde der Mahlbetrieb eingestellt, das Wasserrad abgebaut und der Mühlbach zugeschüttet. Zahlreiche Gegenstände aus der alten Mühle wurden im Gelände aufgestellt, wie zum Beispiel Mühl- und Schleifsteine. Die Mühle hat immer als Getreidemühle gedient. Reste des Wehrs können noch im Gelände identifiziert werden.Die "alte Mühle" befindet sich in ihrer Urform als Freskenmalerei an der Hausfront des Hoteltraktes. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 250,00 m² Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
