Kaufpreis 689.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Überlingen - große Kreisstadt am nördlichen Bodenseeufer mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Eine schöne Altstadt und eine fast 5 km lange Seepromenade mit vielen Cafés und Restaurants, zwei See-Freibäder und eine Therme sind nur einige Punkte, warum Überlingen eine der beliebtesten Städte am Bodensee ist.Das Verkaufsobjekt selbst liegt in begrünter und ruhiger Randlage vom Überlinger Stadtteil Burgberg. Die Stadtbushaltestelle, Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt etc. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Objekt: In herrlich grüner Randlage am Überlinger Burgberg können wir Ihnen diesen gepflegten Einfamilienhaus-Bungalow mit Seeblick und kleiner Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Es handelt sich hierbei um einen Bungalow am obersten Ende einer Reihenhaus-Bungalow Anlage, die auf einem schön eingewachsenen und terrassierten Westhang liegt.Das Haus wurde ca. 2005 und 2015 umfangreich modernisiert bzw. saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist teilunterkellert. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:- Hauptwohnung mit 5 Zimmern, ca. 105 m² Wfl., offene Küche, Bad, Gäste-WC, große Südwest-Terrasse, Garten, ausgebauter Kellerraum (Fitness) mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 35 m² Wfl., 2-Zimmer mit offener Küche, Bad, eigene TerrasseDie Hauptwohnung bietet einen schönen Ausblick über einen Teil von Überlingen bis hin zum See. Die große, nicht einsehbare Terrasse, lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Die gute Aufteilung mit versetzten Ebenen zwischen Wohn- und Schlafbereich in Kombination mit den ansprechend gestalteten Räumen verleiht ihr ein ansprechendes Wohnambiente. Der weitgehend eingezäunte Garten mit Wiesenfläche, Bäumen, Büschen und Sträuchern, bietet entsprechenden Gestaltungsspielraum.Die Hauptwohnung wird nach Absprache bezugsfrei.Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen separaten Zugang und eine eigene Terrasse, so dass mit der Hauptwohnung kaum Berührungspunkte vorhanden sind. Die Einliegerwohnung ist vermietet.Die terrassierte Reihenhaus-Bungalow Anlage und auch das Verkaufsobjekt ist nur über große Außentreppen zugänglich und eignet sich somit leider nicht für Menschen mit Gehbehinderung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage am Fuß des Hanges, die ebenfalls über diese Treppen zu erreichen ist.Bitte unbedingt beachten:Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an! Sonstiges: Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
