Kaufpreis 895.000 €
13591 Berlin
Zimmer 8
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 8
Größe: 244 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Haus mit 8-Zimmern kann als Einfamilien-/ Zweifamilienhaus oder in Kombination von Arbeiten und Wohnen genutzt werden und verfügt über ein 3.250m² großes, traumhaftes Grundstück, direkt am Wald angrenzend. Dank des großen Grundstückes und der direkten Wald Lage, haben Sie hier keinen Stress mit den Nachbarn!!!Der imposante, pflegeleicht angelegte Garten, ist Erholung PUR.Hier fängt der Urlaub bereits zuhause an!An der Rückseite des Hauses befindet sich die riesige, gepflasterte über 100m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse.Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Carport für zwei Autos und zusätzlich drei separate Stellplätze.Es ist folgendermaßen aufgeteilt:Untergeschoss: - ein ca. 30m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit extra Eingang- Waschküche, Abstellraum, Kellerraum und HeizungskellerObergeschoss:- 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und offenen Wohn-/ Kochbereich- Wintergarten, Wannenbad mit Fenster und Flur1.OG:- ebenfalls 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, baugleich im OG- überdachter Balkon, Wannenbad mit Fenster und FlurDachgeschoss:- ca. 30m² großer Raum, der als "Kinosaal" genutzt wirdAm Haus wurden ab 1998 umfassende Sanierungsarbeiten in folgenden Bereichen durchgeführt:Elektrik, Sanitärinstallation, Fenster, Dacheindeckung, Dämmung, Regenwassersystem, Kaminofen, Regenwassertanks Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie abseits der weiter stark zunehmenden Hektik der Großstadt.Berlin-Staaken ist praktisch die idyllische Oase von Berlin, umgeben von Grünanlagen und Seen, die zur Entspannung, aber auch zu vielfältiger Freizeitgestaltung einladen.Auch die Familienfreundlichkeit ist durch diverse Bildungs-/ und Betreuungsangebote (Grund-/ Oberschulen, Kindertagesstätten) gewährleistet. Über die Heerstraße besteht für den Autoverkehr eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt und der Autobahnanschluss (A 10) befindet sich auch nur wenige Autominuten entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in direkter Nähe.Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen ist auch in der Nähe. Angabenvorbehalt: Alle Angaben in diesem Expose sind sorgfältig geprüft. Da sie jedoch auf den Auskünften Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen daher jegliche Haftung aus! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an Thomas Zude Immobilien zu zahlen.
